【印花稅2021】買樓幾時打釐印?十大重點教你計算!
買樓雜費支出龐大,其中「印花稅」(或稱: 釐印費、從價印花稅) 是其中一項極高昂的置業成本。不過物業印花稅種類繁多,又有咩SSD、DSD、BSD,究竟點樣計算?點樣唔使交冤枉稅?當中有十大重點要留意,同你釐清所有疑問!
買樓雜費支出龐大,其中「印花稅」(或稱: 釐印費、從價印花稅) 是其中一項極高昂的置業成本。不過物業印花稅種類繁多,又有咩SSD、DSD、BSD,究竟點樣計算?點樣唔使交冤枉稅?當中有十大重點要留意,同你釐清所有疑問!
買樓稅項的雜費開支,都成為置業重要考慮因素。除了俗稱「打釐印」的「從價印花稅」,政府在2010年11月也開始實施了「額外印花稅」(SSD),希望藉此削弱炒家入市「摸貨」短炒。究竟什麼人需要繳交「額外印花稅」呢? 我們一文解構「額外印花稅」六個你要知道的重點!
在《港區國安法》推出後,英國政府放寬BNO持有人的入籍程序,隨即掀起續領BNO的風潮,不少人更有意先到英國置業。英國政府最近宣布,至明年3月31日前,首置客購買50萬英鎊(約491萬港元)以下的住宅物業,將豁免繳付印花稅,但當中有甚麼要注意?
很多人結婚聯名買樓,但近年卻興起拆名。因為只要甩名就可化身成首置客避開繳交雙倍印花稅(DSD)。財爺早前開腔關注事件,表示不排除出招堵塞漏洞。事實上,一旦甩名後,業主只需按業權分數,繳交較低門檻的印花稅就可以,日後再買樓,就不用繳交15%雙倍印花稅。只是在甩名程序上,也都有特別地方需要注意!
自從政府推出買樓辣招後,香港樓市二手交投急速下降,對市場來說甚有影响。但你有張良計,我有過牆梯,很多人都質疑辣招成效。不少業主甚至出盡法寶希望變身首置客,究竟怎樣做得呢?我們發現部份換樓屋苑更出現不少相關個案,即管抽出了跟大家闡述,讓大家了解當中的蹺妙。