上車聖地天水圍嘉湖山莊，屬於全港最大型私人屋苑，提供15,880伙，一直深受分支家庭的首置客歡迎，《胡‧說樓市》幫你睇揀樓攻略!
嘉湖山莊
隨著第三波新冠肺炎疫情逐步緩和，開始有發展商趁勢推盤，亦有準買家希望能尋找安樂窩，周不時都有谷友向我們查詢搵盤，今次我們一於幫新婚谷友找尋兩、三房上車盤，Budget大約500餘萬元，我們就去上車聖地：天水圍幫谷友搵盤！
當政府不斷預告經濟走下坡，經濟陷入技術性衷退，同時失業率飆升至3.2%的前提下，不禁令人聯想2020年的樓市岌岌可危。其中一個論點，是因小市民負擔不起高昂租金，租務市場失去強大支持下，樓價自然要失守，但這個情況出現的可能性有多大？
區內近十年沒有新盤的天水圍，迎來2019年度壓軸大盤。新地「Wetland Seasons Park」，景觀是最大賣點。隨著社會氣氛稍為緩和，發展商推盤步伐更加爽快，但又是否能夠直接高開？
特首林鄭月娥在上任後首份《施政報告》，提及其政綱內的「首置上車盤」，大家以為會一定細節，但實情所知都唔多。暫時單身人士月入34000蚊，資產110.5萬元；而二人家庭月入68000蚊，資產221萬蚊，先至夠資格申請。咁將來即係賣幾錢? 從申請資格上可以推算一下。
雷曼爆煲、Accumulator苦主上街，至今回想仍猶有餘悸，2008年金融海嘯發生至今剛好十年，當年一片風聲鶴唳，股市樓市皆不能倖免，樓價更一年間急瀉23%。傳統智慧告訴我們：十年一個循環，歷史會否重演？
撇除政局不說，因為實在太多變數。但過去誘發樓價有較深幅度的調整，銀行本身角色功不可沒。
逆權運動發酵至此，對於是非黑白，有良知的港人定能分辨清楚。但對於目前禾雀亂飛的樓市消息，大家又能摸得幾清?
