山麗苑

今期推售四個新居屋，合共提供7,047個單位。論數量，創出房委會恢售居屋後的新高，但實情有逾46%都來自粉嶺皇后山的「山麗苑」，全盤共提供六座，一共3,222個單位，提供今次新居屋的最細戶型、也是最低樓價的單位，但對準買家來說又有多大吸引力？我們用一文深入分析！

房委會「居屋2020」四個項目中，繼鑽石山「啟翔苑」後，位於馬鞍山的「錦駿苑」也應受到市場注目，只因提供單位較多，位置也較優勝。項目最細面積介乎311呎至494呎，入場銀碼低至200萬以下有交易。究竟馬鞍山「錦駿苑」景觀、配套等各方面的優劣是如何？我們一文整理，希望消費者在入市前可更了解樓盤。

已屆現樓、位於火炭工廠區的「彩禾苑」是今期居屋規模最小的項目，樓盤只提供一座，合共806個單位，位置上偏離港鐵「火炭站」，故對住戶生活會構成不便。63折訂價後，雖然屋苑平均呎價7,550元，但因屋苑最細面積也接近400呎，故入場價格也要253萬元。

第三波新冠肺炎疫情爆發，特首林鄭月娥早前公布，非緊急服務的公務員須在家工作，原定於本月內接受申請的居屋申請亦預計需要延期至8月，綠置居2019的揀樓安排亦暫停，往後安排仍須視乎疫情發展。

房屋政策被視為重中之重，但今年《#預算案》著墨卻不多，財爺只是一貫陳腔濫調表示，未來會加大推地力度，以滿足市場需求，但私樓供應卻僅得15,700個。究其原因，這跟林鄭月娥扭轉公私營房屋比例至七三比有直接關係。盲搶私樓地去營造公營房屋上升的假象，實際又能否滿足小市民？