內房萬科旗下位於大埔馬窩路的項目「上然」剛公布價單，首批81伙，扣除最高16%的折扣率，即供平均呎價$11,036，較4年前樓市如日方中時推售的同區「天鑽」的最新二手造價約$12,000/呎平8%。