居屋2022之中，位於馬頭角的「冠山苑」，屬於單幢項目共有495個單位，單位面積介乎281至447間，初步建議售價為188萬至364萬元。是否九龍區新居屋之選呢? 《胡‧說樓市》將深度分析屋苑優劣。