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代理服務條款及細則

當您點擊「同意」或完成註冊程序，即表示您已不可撤銷地接受並同意遵守本條款的所有內容，並承認本條款構成您與本平台之間一份具有法律約束力的協議。

1. 定義
「本平台」：指《胡‧說樓市》網站、其關聯應用程式及由其營運方所提供的服務。

「代理用戶」/「您」：指根據本條款成功註冊，並獲授權使用本平台放盤服務的持牌地產代理或地產代理公司。

「盤源」/「放盤資料」：指由代理用戶上載、發布或顯示於本平台的任何與房地產相關的資訊，包括但不限於文字描述、價格、圖片、影片、平面圖及聯絡方式。

2. 代理用戶資格與註冊
2.1. 您必須為根據香港《地產代理條例》（第511章）持有有效地產代理（個人）牌照、營業員牌照或地產代理（公司）牌照的個人或實體。
2.2. 您同意在註冊時提供準確、最新及完整的個人或公司資料，包括但不限於您的姓名、代理牌照號碼、聯絡電話及電郵地址。
2.3. 您有責任維持並及時更新您的註冊資料，以確保其持續準確。本平台有權核實您的牌照狀態。
2.4. 您必須妥善保管您的帳戶及密碼，並對透過您帳戶進行的所有活動負上全部責任。如發現任何未經授權使用您帳戶的情況，您應立即通知本平台。

3. 代理用戶的聲明、保證及責任
您聲明、保證並承諾：

3.1. 資訊準確性：您所發布的所有放盤資料均為真實、準確、完整且無誤導性。所有樓價、實用面積、樓齡等關鍵資訊均符合事實。
3.2. 法律合規：您發布的所有廣告及行為均嚴格遵守香港所有適用法律，包括但不限於《地產代理條例》、《一手住宅物業銷售條例》（第621章）及《商品說明條例》（第362章）。
3.3. 合法授權：您已從業主或相關合法授權人處獲得必需的、有效的書面授權（例如：有效的放盤紙），允許您為該物業進行廣告推廣。本平台有權隨時要求您出示相關證明文件。
3.4. 內容權利：您對所上載的所有內容（包括圖片、影片及文字）擁有合法的使用權、版權或已獲得版權持有人的明確許可，確保不會侵犯任何第三方的知識產權。您上載的物業照片及影片必須為該物業的真實影像，不得使用虛假或經嚴重誤導性修飾的圖像。
3.5. 及時更新：當物業狀況發生變更（例如：已售出、已出租、價格變動或業主暫停放盤），您有責任在合理時間內（建議為72小時內）更新或移除相關放盤資料，確保平台資訊的時效性。
3.6. 專業操守：您將以專業、誠信的方式與潛在客戶溝通，不得利用本平台進行任何欺詐、違法或不道德的活動。

4. 服務使用守則
4.1. 嚴禁發布重複、虛假或不存在的盤源。
4.2. 嚴禁在非指定欄位（如圖片或描述中）過度堆砌聯絡方式、個人網站連結或二維碼 (QR Code)。
4.3. 嚴禁發布任何帶有歧視性、誹謗性、淫褻或攻擊性的內容。
4.4. 每個放盤廣告應只對應一個獨立的物業單位。

5. 本平台的權利
5.1. 本平台有權（但沒有義務）審核、監控、修改、拒絕或移除任何由您發布的放盤資料，而無需事先通知，特別是當本平台單方面認為該資料違反本條款或任何適用法律時。
5.2. 如您違反本條款的任何規定，本平台有權在不作另行通知的情況下，即時暫停或永久終止您的帳戶使用權，並移除您發布的所有資料。
5.3. 本平台保留隨時修改本條款的權利。所有修訂將於本平台公布後即時生效。您在修訂後繼續使用本服務，將被視為已接受新的條款。
5.4. 本平台保留就提供放盤服務收取費用的權利。任何收費計劃將會另行通知。

6. 知識產權
6.1. 您授予本平台一項全球性、非獨家、免版稅的許可，允許本平台使用、複製、發布、展示及分發您所上載的放盤資料，以用於本平台的營運、推廣及宣傳活動。
6.2. 除您上載的內容外，本平台的所有內容，包括網站設計、文字、圖像、商標及軟件，其知識產權均歸本平台所有。

7. 免責聲明及責任限制
7.1. 本平台僅作為一個資訊發布及分享平台，並不參與代理用戶與任何潛在買家或租客之間的實際交易。本平台不對任何交易的結果作出保證。
7.2. 您同意，因您發布的放盤資料不準確、具誤導性或侵犯第三方權利而引致的任何及所有申索、訴訟、損失、損害及法律責任（包括律師費），您將對本平台及其營運方、董事及員工作出全額彌償，使其免受損害。
7.3. 在法律允許的最大範圍內，本平台不對因使用或無法使用本服務而導致的任何直接、間接、附帶或衍生的損失（包括利潤損失）承擔責任。

8. 隱私政策
您同意本平台根據其《隱私政策聲明》收集、使用和披露您的個人資料。該聲明構成本條款的一部分。

9. 適用法律及爭議解決
本條款受香港特別行政區法律管轄並按其解釋。任何因本條款引起的爭議，雙方同意提交至香港法院的專屬司法管轄區解決。

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