【英國Building Surveyor手記】Thermal Bridge熱橋現象,英國家居潮濕幕後推手 在英國的濕冷季節,不少屋主都曾面對過家中出現的潮濕現象,尤其是凝結水(Condensation),令人不勝其擾。有趣嘅係,問題並非總是來自室外的雨水,而好可能反而源於建築中的一個不太引人注意的元素:熱橋(Thermal Bridge)。
【英國Building Surveyor手記】屋頂瓦片:現代乾式(dry verge)VS 傳統濕式(wet verge) 在英國的建築中,「verge」指的是屋頂與建築物牆身交匯的邊緣,有兩種主要方式來處理這個「verge」,即濕式(wet verge)和乾式(dry verge)。
【英國Building Surveyor手記】外牆上下一個個窿,Weep Hole係乜東東? Weep Hole即是洩水孔或排水孔,你可能發現家中外牆、窗戶、磚砌矮牆或擋土牆上會有這些微小的開口,它們為建築物提供排水通道,讓水能夠排出,防止建築物或結構損壞。它們還可以幫助通風,減輕支撐牆的靜水壓力(液體在靜止狀態下所呈現的壓力。
【英國Building Surveyor手記】英國住宅擴建僭建是否合法? 「CLEUD」幫到你! 在英國的房地產市場,一項名為"現有用途或發展的合法性證書"(Certificate of Lawfulness for an Existing Use or Development,簡稱CLEUD)的法規正逐漸成為業主和買家之間不可或缺的一環。
【英國Building Surveyor手記】英國屋牆身裂縫 – 那一種與沉降有關? 英國眾多住宅內部牆壁和天花板的裂縫是一個普遍問題,慶幸大多數裂縫相對容易修補。透過觀察裂縫的形狀和方向,我們能夠深入了解其根本原因和嚴重程度。
【英國Building Surveyor手記】木屋之災「霉」 Dry定Wet同樣大鑊! 英國的老木屋歷史悠久,動輒近百年歷史,風格獨特,但這些美麗的建築背後,卻容易受到木材腐爛(Timber Rot)的潛在威脅。
【英國買樓2023】一二手樓置業程序、陷阱、放租、雜費懶人包! 無論你打算移民、前往海外求學、抑或純粹買樓收租,港人對英國物業的情意結一直不減。究竟在英國五大城市平均樓價是多少、置業有什麼手續、背後有何雜費支出需注意呢? 本文將以一文引領大家了解英國物業市場,絕對適合對英國樓市新手參考。
【Fulcrum講投資】王良享:環球經濟及可持續發展因素對英國住宅影響 (客戶資訊)前文提到,高通脹引發各國政府加息,投資市場亦免不了有經濟衰退的擔憂,因此紛紛選擇流動性高的現樓作為較為穩健的投資。在英國,租金回報率較高的中小型現樓單位的價格韌性尤其高。