居屋2024即將開售,安達臣最後一個居屋項目「安柏苑」面積由291-498呎,平均呎價7,020元,以市值價推算為10,028元,則較新居屋2023減價約14%。
居屋2024油塘「高曦苑」共有864個單位,其面積最細起步已經375呎,最大面積則為478呎,全批單位平均呎價為7,610元,略高於安達臣的「安柏苑」約8%,樓花期也是買家入市的另一個考慮。
居屋2024即將於第四季推售,提供7,132伙,折扣率降至七折(30%),首期售價介乎$143萬至$467萬。新增「家有初生優先配屋計劃」,有嬰兒家庭可享優先選樓待遇,立刻了解最新申請攻略及屋苑資訊。
居屋2024在轉角市下登場,市區項目佔了三個項目,當中位於「宋皇臺站」出口附近的「啟盈苑」最受矚目,除了因為「啟盈苑」位處市區鐵路站旁,也跟項目的供應量有關。
「海璇」的車位造價高達480萬至500萬元,七除八扣後,一期的實價為5,686.5萬元,相當於呎價48,478元;而二期的實價為3,247.6萬元,呎價28,118元,即真實減幅達到42%,在七年間,資產減值2,438萬元。
多名來自不同大型樓花項目的撻訂買家來函,稱早已提出取消交易的要求,但發展商遲遲不肯確認,甚至表示拒絕要求,今次事主更被拖足兩年仍未能取消交易,差價由6%變18%,追差價的潛在危機一觸即發……
美國即將啟動減息周期,近日有大行已重啟現金回贈,我們會為大家追蹤最新的供樓利息,包括H按、P按息率,以及現金回贈情況。
取消交易的第一滴血在長實洪水橋#LYOS發生後,會否有更多類近個案出現,市場都密切注視。因為轉角市前以高溢價接貨的買家為數不少,準買家正面臨上會抉擇,估值回調撻訂輸少當贏,卻也未必一了百了。
今次驗樓來到大角咀,是由恒地發展的利奧坊系列最新一期「利奧坊‧壹隅」,當時樓價跌勢尚未轉急,高溢價的樓花仍有承接,今次開箱的單位面積264呎,呎價高達$25,272,看似是一個常見的一房單位,但卻遇上睡房三趟門的怪則……
在樓市不確定的當下,宏安地產於鰂魚涌推出全新納米樓「FINNIE」,提供90個單位,收租回報能否抵銷長樓花期風險? 帶你實地考察及分析。了解項目位置、單位設計及未來重建影響。
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