現時普遍買家簽署的按揭契,不再是過往指明借款金額的「fixed loan」,而是屬於無上限貸款的「all monies」契。換言之,「all monies」按揭契包括業主的隱藏債務,隨時成為二手樓買賣的伏位。
黃竹坑站上蓋住宅高價開售無承接,今次長實與港鐵合作的三期「BLUE COAST」推售在即,開價將會是市場焦點,《胡‧說樓市》幫你分析價單、揀樓供略!
「定息按揭計劃」已轉為恒常計劃,為一千萬港元以下的物業,提供10至20年期的定息按揭安排,本文會介紹什麼是「定息按揭計劃」、申請的細節、手續及詳情、計劃背後產生的利與弊,以至計劃適合什麼人申請。
美國通脹強勁,聯儲局重啟加息周期,近月加息步伐變快,本港拆息亦急速上升,我們會為大家追蹤最新的供樓利息,包括H按、P按息率,以及現金回贈情況。
「綠置居2023」將於2024年3月28日起接受申請,新屋苑方面,今期只會出售長沙灣「麗玥苑」,共提供2,359伙,將以市價五二折出售,首次不設百多呎的開放式戶型,《胡‧說樓市》將會密切為大家跟進最新消息。
「綠置居2023」推出長沙灣的「麗玥苑」,由三座物業組成,共提供2,359個住宅單位預計落成日期為2027年4月30日,相當於樓花期長達3年4個月,以市價52折推售,售價介乎154-461萬元之間,預計手持約八萬元資金已經可以進駐。我們希望一文來闡述樓盤需注意事項。
所謂「擔保人」,就是當買家財力不足以應付物業按揭時,依靠另一位較具財政實力人士協助擔保上會。背後原理是,一旦借款人沒有能力履行債務責任,包括未能還款時,「擔保人」就會承擔其還款責任,更是整筆貸款的責任,這點必須留意。
在英國的濕冷季節,不少屋主都曾面對過家中出現的潮濕現象,尤其是凝結水(Condensation),令人不勝其擾。有趣嘅係,問題並非總是來自室外的雨水,而好可能反而源於建築中的一個不太引人注意的元素:熱橋(Thermal Bridge)。
大角咀「利奧坊‧首隅」,項目共提供234個單位,有68%均為實用面積252-285呎的一房單位,預計關鍵日期為2025年6月10日,現市況下是否仍有吸引力?
2024年矚目新盤,《胡‧說樓市》會持續跟進!今年的市場焦點繼續落在新界西與啟德區,你進來就可以跳往所有新盤的重點分析!
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