Fund佬投資筆記

住宅物業的正差接近1.8個百分點，為投資物業帶來正向現金流，有利吸引投資者。一位投行分析師朋友表示，這種情況預料會刺激更多租客轉買樓，並吸引投資需求。

上星期我啱啱提過，有些投資者喜歡買債券，但債券本質上是『無擔保』的，講個信字，投資時必須留意其信用風險，長債，更加要睇久期風險。

長輩常講：「有錢就買樓啦！」，呢句地方智慧，幾十年來大概是對的，但錯 timing 可以輸到好『金』。時代變咗，新一代投資者開始探索更多可能，在了解風險的情況下，不妨盡情發揮。

劇烈變動如今年四月初所見的市場混亂，其破壞力顯而易見，個別高槓桿的對沖基金可能已經爆倉；然而，更危險的是那些緩慢漸進的變化，猶如溫水煮蛙，當投資者察覺時往往為時已晚。

如果特朗普又發佈一個「智將級」行政命令，導致股市大跌怎麼辦？這就是為什麼我強烈建議保持輕倉。熟悉衍生工具的投資者可以利用相關工具放大風險敞口，但一定要保持足夠現金，保護資本是首要任務。

特式舞劍，意在XX（我唔敢寫，大家可以對號入座），敏感的投資市場即時被嚇到震一震。特朗普做deal方式，是敢於開天殺價，步步施壓，成功了就過橋抽板。為什麼他發神經，要讓我的投資組合跟著受罪？