【黃大仙怡庭居】約20年樓齡九龍私樓2房鄰近啟德新區20分鐘生活圏

約20年樓齡九龍私樓2房大單邊有明廁有梗廚有裝修即買即住

🔆「#免佣直接業主」九龍區一個站到啟德2房2x樓齡

新裝企理，即刻買，即刻住

🔆『呢個單位最大的優點係採光好，罕有南北自帶對流夠通風，係大單邊』

大單邊三面都係窗，另外一個好處係裝修實用，多收納位，啲嘢可以好輕易執得整齊。有獅子山景就咁日日零死角睇到個獅子山景，已經好有滿足感💪🏼

🔆『平地電梯 24小時保安管理』

另外每棟都有管理員長駐熱情有禮，無須經商場出入不受不斷修例的影響。

🔆『鄰近商業區方便日常上班 鄰近小店食肆 應有盡有 』

鄰近新浦崗、九龍灣、啟德商貿區，方便日常上班，附近有超級市場,食肆和購物中心,生活配套一應俱全， 15分鐘生活圈非常方便。附近將有新商場新樓落成，本區開始變天。

🔆『東九龍線鐵路沿線屋苑概念，交通四通八達 一馬平穿』

黃大仙站塔小巴37M 2分鐘到屋企樓下，步行10分鐘到屯馬線鑽石山地鐵站，交通同配套真係好方便，交通非常便利，2F巴士十五分鐘車程到達香港浸會大學、浸會醫院、20分鐘香港城市大學（石硤尾公園站），大量學生和醫護租客，香港物業報告都證明黃大仙全九龍空置率最低，減少空置期提高租金回報率。

🔆『樓齡新 2x年樓 可做30年按揭，將來換貨冇難道』

適合各種租客，自住、投資首選，醫護人員首期低息貸款計劃範圍內之樓盤需求大。

🔆『45區校網』

45校網地段優勢，中、小學校網強勁 首三志願成功率高，家庭客需求量大。15分鐘生活圈可以步行到學校村非常方便節省小朋友每日來回車費，令有更多精神時間專注學業。

🔆『新裝修即買即住』

不惜工本大爆裝修，食水喉、電線全部換晒新，已慳幾十萬裝修費和裝修期間租屋的金錢時間，睡房本身已有雙人牀傢俬及訂造到頂衣櫃,全屋共三部冷氣。

🔆『九龍市區樓，樓齡新，有明廁2梗房梗廚』

房同廚房都係有曲尺窗，廚房有廚櫃、抽油煙機、明火煮食爐、可放高身雪櫃，梗廚可以加圍欄令小朋友減少進入廚房發生危險性的意外，重有放洗衣機位，廁所係乾濕分離設計，廁所有窗夠通風明廁不用擔心有發霉菌，有即開即熱式煤氣爐同浴室寶冬天就唔怕凍。

🔆『減少病毒傳染率，一家住得安心』

據圖片報導有很多98年以後落成的私人物業是兩邊單邊及第三面是天井加上水喉駁管的設施，基本上傳染率是沒有擴散得那麼龐大的，在圍封檢測的染疫率相對上是較低的。我們見到在疫情之下不同建築結構的傳染率是有明顯分別的，密集式的公屋居屋是較容易出現橫向或垂直的傳播。

🔆面積 :實用302尺

有意者請私聊。

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