早前擔心經濟轉差、選擇撻訂啟德商業地的「高銀金融」,在逆權運動 發酵三個月後終再有動作,旗下何文田 新盤「傲玟」快開售。貴價貨是否仍有捧場客,除了看定價,還看開則是否符合豪宅客心水,但看得出「傲玟」開則盡量豪華,卻忽略實用。
私家電梯大堂要計錢
分層單位戶戶設私家電梯大堂,表面上可增添私隱,強化豪宅奢華感。但正因為一手條例未有對「圍封牆」作清晰定義,而電梯大堂可跌入「圍封牆」一部份,故發展商也順理成章可計入實用面積售予小業主,變相壓縮室內可用空間。
過往千呎以上大戶,感覺上影響不算大,但「傲玟」連兩房也附設私家電梯大堂。兩房面積848至939呎之間。若以6座D室為例,單位實用面積887呎,當中客飯廳約234呎,而客房及主人房分別113呎及158呎。至於私家電梯大堂又幾大呢?按平面圖量度大有95呎大,相當於單位面積11%,差不多等於整個客房面積。
單位設室內泳池
由六座組成,「傲玟」全盤共提供401個單位。今次開則也將豪宅發揮至另一個層次。分層以外還設有26個特色單位,當中位於1座27、28及29樓,實用面積6,600呎,一共有八個房間。更重要的是,以往特色單位,最常見是在天台設戶外泳池,但今次卻罕有設有室內設泳池,變相冬天也可在自己家中暢泳。