【居屋2022:申請攻略】入息、資產上限、申請資格剖析 (持續更新)

【居屋2022】7大屋苑參戰!單身資產上限擬升至$92.5萬 (持續更新)

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受疫情延誤,闊別一年,新居屋終於有消息!政府公布,新居屋鐵定於2月25日至3月24日期間開放申請,共涉8,926伙,為2014年復售居屋以來最多的一期,並將以51折推售,售價介乎124萬至531萬元,涵蓋7個地區的屋苑。

事實上,我們Facebook專頁YouTube頻道未來也會跟大家分析新居屋的揀樓攻略、申請程序拆解,以及相關棘手問題,大家如果有任何疑問,可按橙色的關鍵字跳往追蹤我們的專頁!

本文目錄

居屋2022全方位懶人包:
【居屋2022】申請全攻略:一文睇入息、資產上限、售價、注意事項! (持續更新)
【居屋按揭】有可能唔批? 一文看清銀行回贈、年期及成數!
【白居二2022】居屋按揭、補地價、申請程序懶人包
【居屋揀樓】重要日期、流程、次序機制全公開!
【居屋補地價】申請方式、程序都有學問!三大要點勿忽略!
居屋2022七大屋苑詳盡攻略(持續更新):
北角驥華苑:售價、位置、模擬景觀全分析
東涌裕雅苑:售價、規劃、配套、按揭全攻略
沙田愉德苑:售價、模擬景觀、配套全攻略!
馬頭角冠山苑:位置、售價、模擬景觀懶人包
啟德啟欣苑:售價、配套、模擬景觀、按揭攻略!
觀塘安秀苑:安達臣規劃、配套、模擬景觀全攻略!
將軍澳昭明苑:位置、售價、模擬景觀懶人包

居屋2022攪珠結果

居屋2022剛公布攪珠結果,首十個編號依次序為「00、47、08、11、29、16、09、72、64、36」

2月25日起接受申請,第二季攪珠

根據政府公布,今期新居屋將於2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請,第二季攪珠,第四季揀樓,一旦開放申請,《胡‧說樓市》會為大家密切跟進,並全面分析七大屋苑的優缺點。

如大家想先了解揀樓流程、攪珠機制,做定熱身,可按我跳往,那裏有詳細解讀。

至於綠白表比例方面,預計亦會維持40:60。

以五一折推售,入場價$124萬

今次推售的新居屋單位,實用面積介乎186至555平方呎,涉及7個屋苑,包括東涌裕雅苑沙田愉德苑北角驥華苑馬頭角冠山苑觀塘安秀苑將軍澳昭明苑啟德啟欣苑,預計關鍵日期為2022年9月至2024年12月,折扣率為49%(即五一折),售價介乎124萬至531萬元,每個單位的平均售價為258萬元。

住滿五年才可居二轉售,滿十五年方可補地價

另外,因應近年居二市場炒風旺盛,今期新居屋的轉售限制亦將收緊,未補價情況下在第二市場發售,業主需要住滿五年或以上,較以往的兩年多,補地價後出售的居住年期限制,亦由現時的十年,延長至十五年

其實補地價也有學問,如果要知道當中注意事項,可按我跳往。

新居屋王:北角驥華苑,與豪宅為鄰!

要數今期最吸引的居屋屋苑,當然是北角驥華苑,位處北角渣華道及電照街交界,亦即東區最貴豪宅海璇旁邊,除交通配套齊全外,部分高層單位或享有維港海景,單位面積介乎280至457呎,但只提供200伙,勢必爭崩頭。

至於啟德啟欣苑,則夾在港鐵啟德站與宋皇臺站中間,高層單位有機會避過前方啟德體育園,望向啟德跑道海景,由於其最細單位只有186呎,故入場費低至124萬元,換言之白表客首期只需12.4萬元,綠表客首期只需6.2萬元。

另外,土瓜灣冠山苑亦是吸引的選擇,該地盤原劃作公屋發展,其後改作居屋出售,位處馬頭角高山道政府用地,亦即高山劇場對面,步行至土瓜灣站只需4分鐘,只是樓下是東九龍走廊,預計將受車聲影響。

白單入息上限$33,000,資產上限$925,000

今期新居屋預留900個配額予單身人士。

更重要的是,今年入息與資產限制方面,白表一人及家庭申請者入息上限分別維持於3.3萬元及6.6萬元,但資產限額則分別略為調升至92.5萬元及185萬元。

《胡‧說樓市》將繼續為大家跟進居屋2022的情況,但其實每年居屋發售程序都大同小異,讀者可以先參考上期居屋的資料,做定熱身。一有消息,我們會立刻更新。

居屋2022七大屋苑名單

區域發展項目預計售價單位數目網站
東涌裕雅苑
(按我看深入分析)
$130至355萬3,300伙https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2022/tc/yunga.html
沙田愉德苑
(按我看深入分析)
$174至337萬543伙https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2022/tc/yutak.html
北角驥華苑
(按我看深入分析)
$248至531萬248伙https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2022/tc/keiwah.html
土瓜灣冠山苑
(按我看深入分析)
$188至364萬495伙https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2022/tc/kwunshan.html
安達臣安秀苑
(按我看深入分析)
$153至325萬1,906伙https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2022/tc/onsau.html
將軍澳昭明苑
(按我看深入分析)
$169至335萬594伙https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2022/tc/chiuming.html
啟德啟欣苑
(按我看深入分析)
$124至479萬1,840伙https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2022/tc/kaiyan.html

居屋2020屋苑名單

居屋2019屋苑名單
區域發展項目出售單位數目網站
何文田冠德苑 (按我看深入評析)603www.housingauthority.gov.hk/hos/2019/KwunTak
西南九龍凱德苑 (按我看深入評析)814www.housingauthority.gov.hk/hos/2019/HoiTak
葵涌尚文苑 (按我看深入評析)494www.housingauthority.gov.hk/hos/2019/SheungMan
將軍澳雍明苑 (按我看深入評析)1,395www.housingauthority.gov.hk/hos/2019/YungMing
馬鞍山錦暉苑 (按我看深入評析)735www.housingauthority.gov.hk/hos/2019/KamFai
火炭旭禾苑 (按我看深入評析)830www.housingauthority.gov.hk/hos/2019/YukWo
居屋2020屋苑名單
區域發展項目售價出售單位數目網站
火炭彩禾苑 (按我看深入評析)
(平均呎價:$7,191)
$241萬至$465萬806
(已屆現樓)
www.housingauthority.gov.hk/hos/2020/ChoiWo
粉嶺山麗苑 (按我看深入評析)
(平均呎價:$5,184)
$117萬至$259萬3,222
(預計2021年11月30日入伙)
www.housingauthority.gov.hk/hos/2020/ShanLai
馬鞍山錦駿苑 (按我看深入分析)
(平均呎價:$7,414)
$189萬至$387萬2,079
(預計2023年2月28日入伙)
www.housingauthority.gov.hk/hos/2020/KamChun
鑽石山啟翔苑 (按我看深入評析)
(平均呎價:$8,919)
$218萬至$489萬940
(預計2023年5月31日入伙)
www.housingauthority.gov.hk/hos/2020/KaiCheung
資料來源:房委會

居屋2022重要日期

重要日期程序
2022年2月25至3月24日接受申請
2022年6月13日攪珠
2021年第四季開始選購單位

居屋2022綠白表比例

預計40%給予綠表申請人,即現時公屋租戶;60%給予白表申請者,即一般申請者。

居屋2022入息及資產限制

家庭成員人數淨入息限額 (已扣除法定強積金供款後的入息)資產限額
一人$33,000$925,000
兩人或以上$66,000$1,850,000

根據房委會的指引,申請居屋的入息限額,是以扣除法定強積金供款之後而定,但自願性供款則不被豁免,須一併計算到入息。居屋2022的一人申請的每月入息淨額為$33,000,資產限額為$925,000、兩人或以上的家庭申請者每月入息淨額為$66,000,資產限額$1,850,000。

另外,申請人於申請日期截止之前24個月,都不能持有任何物業的權益,包括簽訂物業的臨時買賣合約(即使最終取消交易,即撻訂也不符合資格),否則也不符合資格申請。

新居屋申請方法及填表須知

一如以往,新居屋接受網上申請、郵寄以及親身遞交。值得注意的是,如選擇新申遞交及郵寄申請,申請人須以黑色或藍色原子筆填寫,所有英文均以大階填寫,如果有任何更改,請別只刪掉或以塗改液蓋上,記緊要在更改位置旁邊簽名作實,當然最穩妥的方法就是再填過吧!

網上申請

  • 2月25日上午8時至3月24日晚上7時
  • 網上申請網址:
  • 申請人須以信用卡(VISA、MasterCard、JCB或UnionPay銀聯)繳交申請費,居屋申請費為250元
  • 只需按照要求填寫,所需資料不外乎個人資料、申報入息等
  • 成功遞交網上申請的綠表申請者,申請者及名列申請表上所有家庭成員仍須於申請表上簽署作實綠表身分。屋邨辦事處/分區租約事務管理處/出租屋邨辦事處職員會在收到電子申請表後與申請者聯絡。

紙本申請表派發地點

郵寄申請

  • 填妥表格後,2022年2月25日至2022年3月24日接受申請,郵寄申請表以郵戳日期為準
  • 要支付足夠郵費,以防郵寄延誤或被郵局退回,得不償失
  • 郵寄地址:「九龍橫頭磡南道 3 號香港房屋委員會客務中心第一層平台」,信封面請註明【「居屋 2022」及「房協資助出售單位」】或【「居屋 2022」及「房協資助出售單位」(白表)與「白居二 2022」】
  • 所需文件:填妥申請表、申請者及名列申請表內的家庭成員身分證副本、繳付申請費的劃線支票或本票(只申請居屋為250元,若同時申請居屋2022及白居二2022則為460元)
  • 劃線支票或本票抬頭為「香港房屋委員會」,背面寫上申請人的身分證號碼及聯絡電話
  • 白表下載網址:https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2020/assets/pdf/Application_Form_WF(c).pdf
  • 綠表下載網址:https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2020/assets/pdf/Application_Form_GF(c).pdf

親身遞交

  • 填妥表格後,須親身到房委會遞交,接受申請時間為2022年2月25日至2022年3月24日,截止時間為2022年3月24日晚上7時正。
  • 遞交地址:九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台 (近港鐵樂富站A出口),中心會設有申請表投遞箱,截止時間待定
  • 所需文件:填妥申請表、申請者及名列申請表內的家庭成員身分證副本、繳付申請費的劃線支票或本票(只申請居屋為250元,若同時申請「居屋2022」及「白居二2022」則為460元)
  • 劃線支票或本票抬頭為「香港房屋委員會」,背面寫上申請人的身分證號碼及聯絡電話
  • 白表下載網址:www.housingauthority.gov.hk/hos/2022
  • 綠表下載網址:www.housingauthority.gov.hk/hos/2022

有用資料

延伸閱讀:居屋裝修前必讀廚房、廁所三大注意事項!

有可能採用漸進式按揭

特首林鄭月娥早前接受傳媒專訪時表明,有可能考慮採用漸進式按揭,即按揭首十年只需支付樓價一半,變相白表首期只需樓價5%,但第十一年開始償還餘額,亦即第十一年起供款壓力倍增,屬於先甜後苦的供款計劃,惟目前細節未明,仍待政府公布消息,才能確認是否採用此供款方案。

注意事項一:白表不要申請非核心家庭

今次居屋配額,會先分2,700個名額到家有長者,再分900個配額到單人申請者,兩個組別再按4:6的比例分配予綠表與白表的申請人,餘下配額則全歸於家庭申請者。

要注意的是,由於白表的核心家庭與非核心家庭都共享家庭申請的配額,但依照揀樓次序,核心家庭優先於非核心家庭,若核心家庭申請人數高於白表家庭配額的總和,則非核心家庭無緣揀樓,剩餘的單位將直接跳往單人申請者。

根據往年的經驗,核心家庭的申請人數均大幅超出家庭配額的單位,換言之非核心家庭的揀樓機率是零,故《胡‧說樓市》建議大家放棄非核心家庭申請,反而將非核心家庭成員分拆單人申請。

注意事項二:固定與非固定入息計算方法

若申請人為固定月薪,計算方法則為2022年2月28日扣稅前的底薪,加2021年9月1日至2022年2月28的佣金或津貼,扣減強積金供款,再加2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅、雙糧總和再除12個月。換言之,如果過去半年曾經轉工,則以新一份工作的固定月薪為準,舊職的花紅、雙糧則不用計算。舉例,扣除法定強積金供款的月入為$20,000,年終花紅為$20,000,申請人的入息淨額為$21,666.67,符合申請資格;若然你扣除法定強積金供款的月入為$30,000,年終花紅為$40,000,你的入息淨額為$33,333.33,若你以一人申請,則不符合申請資格。

注意的是,自願性強積金則不獲扣除,即要一併計算到入息之中。

若申請人為非固定月薪,入息則以2021年9月1日至2022年2月28日共6個月的月均入息計算,可扣減法定強積金供款,但同樣要加2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅及雙薪,再除以12個月的平均數。舉例,扣除法定強積金供款後,你於4月獲取的入息總和為$10,000、5月為$30,000、6月為$7,000、7月為40,000、8月為$15,000、9月為$42,000,你期內的月均入息則為$24,000,假設年終花紅為$30,000,你的入息淨額則為$26,500,符合一人申請資格。

要留意一點,若你是非固定月薪,即使填表時平均入息符合申請資格,但房委會仍會要求你在揀樓前,申報揀樓前6個月的平均月入。

注意,申請表會附以一份「僱員薪金證明書」,讓申請人委託僱主填寫,以證明申請人的入息,但如果申請人未能向房委會提供,則可提供2021年9月1日至2022年2月28日的糧單,或入息證明副本、稅單副本代替。

如果在最近半年遭停薪留職,房委會表示,將視乎「僱員薪金證明書」替你申報的平均入息,來釐訂收入是否合資格。

注意事項三:資產限額定義

根據房委會的指引,今年居屋申請的資產上限,一人及家庭申請者分別為$925,000及$1,850,000,要留意的是,當中包括香港,及香港以外地區的所有資產,而且需要向房委會提交相關證明,不過只需在攪珠結果公布後,接獲房委會通知後才提交作資產審查,而相關資產淨值的計算日,以2022年2月24日為止計算(包括香港及香港以外的所有資產)。

涵蓋的資產類別包括土地、房產、車輛、的士及小巴牌、經營公司的資產淨值、投資項目,以及存款及現金。換言之,申請者所持有的股票、黃金、年金、定期存款、私家車等,將通通計算入內。

曾有谷友問,究竟強積金須否計算入資產? 大家記住以能否提取為劃線,如你以年屆已能提取強積金的年齡(65歲),不論你有否提取,該部分的強積金都需要計算資產,這種情況大多發生於家庭申請者之中;假如你未屆65歲,即未能提取強積金的年齡,則無論是自願或強制性的強積金部分,均不用計算資產。

很多車主會問,究竟私家車的價值如何衡量?房委會會以購入價,加上2022年2月24日車輛登記費及保險費的剩餘價值,再扣減未償還分期付款額及折舊計算,相關算式如下:(購入價 – 未償還款額) x (1-60%)] x (1-30%)N + (申請表日期前一 天車輛登記費及保險費的剩餘價值),而N則等於購買年數減一。

延伸閱讀:長沙灣居屋凱樂苑交樓 隔音窗形同虛設

注意事項四:別重複申請!

過往曾有人因不放心,除郵寄申請外,還在網上申請居屋,但最終有機會被視為重複申請,房委會有權取消所有相關申請,而且已繳交的申請費將不獲退還。

另外,我們曾收到谷友查詢,問一家四口,可否只以一名子女搭配媽媽申請,而爸爸不申請,以免爸爸被剔出公屋名冊,這個是不可行,因為房委會規定,配偶必須一同申請,倘若該名子女搭配媽媽申請,申請表內必須也填上爸爸的名字。

  • 重複申請定義
    • 申請者及名列於表內的家庭成員只能遞交一份申請表
    • 若申請者和其家庭成員分開申請,亦被視為重複申請
    • 透過多於一種途徑遞交相同申請
延伸閱讀:驗樓師教你居屋裝修前3大要點!

注意事項五:家有長者提升申請優勢

一如以往,今年居屋的揀樓次序亦根據家庭結構排定,家有長者最先、家庭申請者次之、一人申請者最低,故申請人可考慮連同家中長者一併申請(必須是核心家庭),提升優勢,而今次「家有長者優先選樓計劃」將有2,700個配額。如參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者未能取得配額,他們仍有機會以其他家庭申請類別身份購買單位。

另外,如果一人女性申請者,於申請截止當日,即2022年3月24日,已懷孕16周(須於攪珠後提供註冊中/西醫簽發列明預產期的證明文件副本),則會被視為二人或以上家庭申請者。

若申請表內有核心家庭成員,即夫妻、父母、祖父母,是年滿60歲的長者,就符合「家有長者優先選樓計劃」,可提升揀樓次序。不過要留意,孫兒若把祖父母加入此計劃,大前提是該孫兒的父母均已離世。

換言之,若參加「家有長者優先選樓計劃」,該名長者必須為其中一名聯名業主,並需簽署聲明書,承諾願意一同居於所購買的居所。

我們也遇過一些案例,申請人想連同長者近親一同申請家有長者計劃,但要注意的是,所有白表申請人在申請日期截止前24個月,都不能持有任何物業權益,包括簽訂臨時買賣合約。如你的父母都曾於24個月內持有任何物業,就不符合申請資格。

揀樓次序綠表申請者白表申請者
第一受房委會已公布白田邨第9、第10、第11及第13座公屋清拆計劃影響的家庭申請者,而目標清拆日期是在這次銷售計劃推出日期之後參加「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭申請者
第二受房委會已公布石籬中轉房屋第10及第 11 座清拆計劃影響的合資格家庭申請者,而目標清拆日期是在這次銷售計劃推出日期之後其他核心家庭申請者
第三參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者非核心家庭申請者
第四其他家庭申請者一人申請者
第五受房委會已公布白田邨第 9、第10、第11及第13座公屋清拆計劃影響的一人申請者,而目標清拆日期是在這次銷售計劃推出日期之後 
第六受房委會已公布石籬中轉房屋第10及第 11 座清拆計劃影響的合資格一人申請者,而目標清拆日期是在這次銷售計劃推出日期之後
第七其他一人申請者
延伸閱讀:未補地價居屋出租有何限制?最新計劃可合法租屋?

注意事項六:綠表最高95%按揭(免壓測)、白表最高90%按揭(免壓測)

不同於一般私樓,由於購買居屋有政府作為擔保,故按揭申請亦較容易,綠表申請人更可獲最高95%的按揭成數;白表申請人最高則獲90%的按揭成數,而且不用購買按揭保險,但還款年期最長僅25年,同時只有P按選擇,年利率最高為P減0.5厘。

而且,因為有政府擔保,申請人不用通過加息三厘的壓力測試,部分銀行甚至在計算供款佔入息一半上,也不太嚴格,但要留意,信貸紀錄不良同樣會影響銀行批出按揭的態度。

如要查看最新銀行的居屋按揭利率、優惠,以及居屋按揭的詳細程序與注意事項,可按我跳往。

注意事項七:可考慮與白居二一同申請

居屋與白居二的申請資格完全相同,而且同時申請也非常方便,只要於居屋申請表格上,在「第一部分:計劃類型」上,剔選同時申請「居屋2022 」及「白居二2022」便可,申請費共460元,較只申請「居屋2022」(申請費250元),或只申請「白居二2022」(申請費210元)略高。

不過,你就可以買多一個機會,萬一申請「居屋2022」落空了,你都會自動繼續參與「白居二2022」的攪珠。「白居二」就是可以購買未補地價,而且合資格的二手居屋單位。值得注意,由於白居二由業主自由定價,購買形式與一般二手放盤相若,故大多數要經地產代理搵盤,即買家需支付經紀佣金。如欲深入了解白居二計劃,我們也有詳盡分析,可以按此跳去

注意事項八:正輪候公屋者,應及早考慮是否申請綠表

正輪候公屋的申請人,也符合綠白表申請資格,若選用白表申請,將須通過白表的資產與入息審查,同時要符合所有白表的申請資格,但白表申請期間,不會影響輪候公屋的次序,直至成功揀樓後,公屋輪候才會被取消;選用綠表申請,則必須先向房署申請「綠表資格證明書」,但《胡‧說樓市》建議申請人要及早考慮此選項。

因為輪候公屋期間,申請人只可申請一次「綠表資格證明書」,證明書的有效期為一年,證明書有效期間,輪候公屋將被暫停,直至證明書逾期才恢復,而且房署辦理文書需時,是否趕得及居屋申請截止,亦是未知之數,故太遲申請證明書,有可能得不償失。

延伸閱讀:白居二按揭、補地價、申請程序懶人包

七大屋苑簡介與實地考察影片

北角驥華苑簡介

居屋2022的居屋王肯定是北角「驥華苑」,平均呎價達9,950元,折算售價由248至531萬元,冠絕同期新居屋,限量提供248個單位,面積介乎280至457呎。身價高皆因項目坐落超級豪宅、新地北角邨「海璇」旁邊。

驥華苑資料

樓盤名稱驥華苑
位置北角渣華道、電照街及馬寶道交界
單位數目248個
座數1座
面積280至457呎
車位13個
校網北角14校網
估計落成日期2024年7月31日
官方網站待定
發展商房委會

驥華苑實地考察影片

驥華苑位置

啟德啟欣苑簡介

啟德「啟欣苑」,除了跟樓盤具備「屯馬線」及名校網雙優勢外,其量數也高達1,840個單位,佔了新一期居屋總供應量21%,預計首批中籤買家在北角「驥華苑」後,這個樓盤理應是最受歡迎的熱搶之選。

啟欣苑資料

樓盤名稱啟欣苑
位置啟德2B2號地盤
單位數目1,840個
座數2座
面積186-448呎
車位住客車位: 130個
電單車位: 20個
單車車位: 120個
商用泊位: 7個
校網34校網
估計落成日期2024年12月31日
綠色建築認證評級待定
發展商房委會

啟欣苑實地考察影片

啟欣苑位置

土瓜灣冠山苑簡介

位於馬頭角的「冠山苑」,屬於單幢項目共有495個單位,單位面積介乎281至447間,初步建議售價為188萬至364萬元,平均呎價7,680元。

冠山苑資料

樓盤名稱冠山苑
位置馬頭角高山道、山西街交界
單位數目495個
座數1座
面積281-447呎
車位住客車位: 30個
電單車位: 4個
上落貨車位: 1個
訪客車位: 3個
公共車位: 5個
校網34區
估計落成日期2024年11月30日
官方網站待定
發展商房委會

冠山苑實地考察影片

土瓜灣冠山苑位置

沙田愉德苑簡介

沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面,故配套及交通也相當完善。項目屬於單幢項目,共提供543個單位,實用面積由281至463呎之間。房委會以51折推售,初步建議平均呎價6,780元,售價介乎174萬至337萬元之間。

愉德苑資料

樓盤名稱愉德苑
位置沙田安睦街
單位數目543個
座數1座
面積281-463呎
車位私家車位: 36個
訪客車位: 3個
電單車位: 5個
單車車位: 54個
上落貨車位: 1個
校網91校網
估計落成日期2023年5月31日
綠色建築認證評級待定
發展商房委會

沙田愉德苑位置

愉德苑實地考察影片

將軍澳昭明苑簡介

位於坑口站附近的將軍澳「昭明苑」,共由一座物業組成,面積由283-461呎之間,共提供594個單位,則預料2024年會落成,售價介乎169萬-335萬元之間,平均呎價6,920元,對於只求自住的用家可能也是不俗的選擇,只是買家除了要留意樓盤位置外,也值得留意周邊發展及交通問題。

昭明苑資料

樓盤名稱昭明苑
位置將軍澳昭信路以南
單位數目594個
座數1座
面積283-461呎
車位私家車位: 57個
訪客車位: 5個
電單車車位: 6個
上落貨車位: 1個
校網95區
估計落成日期2024年9月30日
綠色建築認證評級待定
發展商房委會

將軍澳昭明苑位置

昭明苑實地考察影片

安達臣安秀苑簡介

雖然「安秀苑」位於市區位置,但實際位置卻相當隔涉,其所處的「安達臣石礦場」,現時並沒有車路可以到達。雖然房委會表示,兩條連接安達臣石場及安達邨的行人連繫設施,可在項目入伙時落成,但距離鐵路始終有一段距離。也因此,即使項目提供逾1,900個住宅單位,位置上屬於市區,但對於用家來說的吸引力度,理應是新居屋的尾選。

安秀苑資料

樓盤名稱安秀苑
位置安達臣石礦場RS-1地盤
單位數目1,906個
座數2座
面積279-479呎
車位住客車位: 152個
商用車位: 4個
電單車車位: 18個
訪客車位: 10個
上落貨車位: 2個
商用上落貨車位: 1個
單車車位: 127個
校網95校網
估計落成日期2024年11月30日
綠色建築認證評級待定
發展商房委會

安達臣安秀苑位置

安秀苑實地考察影片

東涌裕雅苑簡介

接近現樓落成的東涌「裕雅苑」,更提供3,300個單位,佔今期新居屋的37%;且部份單位面積去到555呎,為七個居屋中有較大面積提供的屋苑。究竟會否成為蘿底橙? 

裕雅苑資料

樓盤名稱裕雅苑
位置東涌54區
單位數目3,300個
座數6座
面積275-555呎
車位住客車位: 250個
商用車位: 7個
訪客車位: 12個
電單車車位: 30個
住客上落貨: 6個
商用上落貨: 2個
單車車位: 220個
校網98區校網
估計落成日期2022年9月30日
綠色建築認證評級待定
發展商房委會

東涌裕雅苑位置

裕雅苑實地考察影片

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