【定息按揭計劃】最低息率4.99厘:拆解申請利與弊! 「定息按揭計劃」已轉為恒常計劃,為一千萬港元以下的物業,提供10至20年期的定息按揭安排,本文會介紹什麼是「定息按揭計劃」、申請的細節、手續及詳情、計劃背後產生的利與弊,以至計劃適合什麼人申請。
【按揭利率】供樓利息最低幾多?各大銀行優惠、回贈比較 (不斷更新) 美國通脹強勁,聯儲局重啟加息周期,近月加息步伐變快,本港拆息亦急速上升,我們會為大家追蹤最新的供樓利息,包括H按、P按息率,以及現金回贈情況。
【綠置居2024:3月28日起接受申請】資格、審查機制、申請10大FAQ! (持續更新) 「綠置居2023」將於2024年3月28日起接受申請,新屋苑方面,今期只會出售長沙灣「麗玥苑」,共提供2,359伙,將以市價五二折出售,首次不設百多呎的開放式戶型,《胡‧說樓市》將會密切為大家跟進最新消息。
【按揭擔保人】誰有資格做擔保?你要知的四件事! 所謂「擔保人」,就是當買家財力不足以應付物業按揭時,依靠另一位較具財政實力人士協助擔保上會。背後原理是,一旦借款人沒有能力履行債務責任,包括未能還款時,「擔保人」就會承擔其還款責任,更是整筆貸款的責任,這點必須留意。
【樓市Update!】租務回報追貼定存! 係咩原因令投資者卻步? (附影片) 當樓價愈跌愈殘,卻偏偏愈來愈多人租樓避市,造就租金逆市上升。價跌租升看似不尋常,但更不尋常卻是當租務回報愈高,反而愈吸引不到買家入市,我們該怎樣解讀這現象?
【按揭成數2024: 預算案後】又放寬? 即睇出租、自住、非住宅物業分別! 《財政預算案2024/25》宣讀後,金管局緊接公布放寬住宅按揭成數,$3,000萬或以下物業最高承造70%按揭,《胡.說樓市》一文整理多個影響按揭成數的因素。
【按揭計算機:最新基準】如何計算每月供款? (附公式及案例) 坊間不少銀行或財務公司都有提供按揭計算機,讓準買家可輕鬆並準確地計出每月供款額、所需的入息水平等資料。《胡.說樓市》希望透過本文來解釋按揭計算機的運作,解釋背後的按揭計算公式,並以實際案例講解。