【樓市Update!】租務回報追貼定存! 係咩原因令投資者卻步? (附影片) 當樓價愈跌愈殘,卻偏偏愈來愈多人租樓避市,造就租金逆市上升。價跌租升看似不尋常,但更不尋常卻是當租務回報愈高,反而愈吸引不到買家入市,我們該怎樣解讀這現象?
【按揭成數2024: 預算案後】又放寬? 即睇出租、自住、非住宅物業分別! 《財政預算案2024/25》宣讀後,金管局緊接公布放寬住宅按揭成數,$3,000萬或以下物業最高承造70%按揭,《胡.說樓市》一文整理多個影響按揭成數的因素。
【按揭計算機:最新基準】如何計算每月供款? (附公式及案例) 坊間不少銀行或財務公司都有提供按揭計算機,讓準買家可輕鬆並準確地計出每月供款額、所需的入息水平等資料。《胡.說樓市》希望透過本文來解釋按揭計算機的運作,解釋背後的按揭計算公式,並以實際案例講解。
【壓力測試2024:暫停實施】擔保人有幫助? 收入、花紅點計法? 金管局於2024年2月28日公布,美國加息周期可能步入尾聲,未來一段時間本港按揭息率進一步上升的機會較低。有見及此,金管局認為適宜暫停實施按揭的壓力測試要求。
【買樓印花稅2024(撤辣後)】最新首置印花稅:十大重點教你計算! 《財政預算案2024/25》公布,2024年2月28日起全面撤銷所有辣稅,亦即額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)、新住宅從價印花稅(NRSD)均告取消,炒家、境外客、公司客、非首置客,$300萬樓下物業,只須交$100印花稅。
【樓市Update!】嘉湖呎價跌穿$7,000,點解買家仲未衝入市? (附影片) 最近嘉湖山莊出現一宗呎價跌穿7,000元的成交,當業主都宣布投降,但我們卻見不到成交有任何起色。究竟這些價錢算不算已跌至谷底? 我們又應該怎樣解讀這類劈價貨呢?
【租樓】流程、租約、按金、打厘印等注意事項全攻略! 租樓過程看似簡單,但單是睇樓流程、租約釐訂、打厘印、支付按金、家電維修責任等已大有學問!這篇「租樓全攻略」,將為你羅列所有注意事項,以免墮入陷阱而不自知!
【朗然: 房協居屋】最新抽籤結果! 申請資格須知! 同居屋有咩分別? 房協最新公布發售新一期房協居屋「朗然」,將於2023年11月30日起接受申請,這個位於安達臣的項目與居屋有何分別? 《胡‧說樓市》一文講述申請須知、入息與資產上限等資料!