今次係介紹嘅係新世界發展主席鄭家純擔任主席的Knight Dragon,發展的英國住宅項目Greenwich Peninsula;仲包涵咗英國揀樓小貼士。 這個英國倫敦史上其中一個最大型的住宅項目,三邊被「泰晤士河」包圍,名為「Greenwich Peninsula」,佔地逾635萬呎,其中靠近河邊,五座外望呈層叠式的一座,名為Upper Riverside,入場費為608萬港元起。

UPPER RIVERSIDE
靠近河邊、五座外望呈層叠式的『UPPER RIVERSIDE』,入場費約636萬起。

鄰近O2、面積達三個太古城的發展區

毗鄰金絲雀碼頭、 三邊被『泰晤士河』包圍的大型住宅項目,是英國倫敦史上、其中一個最大型商住發展區『GREENWICH PENINSULA』,佔地超過653萬呎,接近三個太古城、或者六個半馬灣的規模,集商業、住宅元素於一身,提供超過15000伙。

其中靠近河邊、五座外望呈層叠式的『UPPER RIVERSIDE』,入場費約636萬起,發展商計劃來港推售,項目包括一房、兩房,以及實用過千呎的三房。外型呈三角型的客飯廳,兩邊都設置全落地玻璃窗,可以將泰晤士河景緻盡收眼底。

透光度也令較遠離客廳的開放式廚房,顯得相當光猛。全屋用上現時流行的北歐簡約風格,時尚得來又不落俗套。

三角型的客飯廳
外型呈三角型的客飯廳,兩邊都設置全落地玻璃窗,可以將泰晤士河景緻盡收眼底。

新世界鄭家純有份發展

項目由新世界發展主席鄭家純擔任主席的Knight Dragon發展,總投資額高達84億英磅、相當於超過900億港元。

樓盤位置

鄰近地下鐵「Jubilee Line」、「North Greenwich tube station」,搭一個站可抵達倫敦商業區『金絲雀碼頭』,以及十八分鐘可到著名購物街「Bond Street」,都有助扭轉格林威治舊城風貌。

英國置業稅制

要留意稅制,因為買樓所付的『印花稅』,是採取『累進稅』方式計算。首十二萬五千英磅的樓價可免稅,第二個十二萬五千則徵稅2%,最高去到12%。但如果本身已有樓在手,就算這層樓不在英國,也需採用較高稅階計算。

至於買樓收租也要打稅,以至售樓獲利,在扣減一定豁免額後,徵稅18-28%不等。

印花稅物業價值(英鎊)基本印花稅非首次置業/置業出租印花稅
£0 – 125,0000%3%
£125,001 – 250,0002%5%
£250,001 – 925,0005%8%
£925,001 – 1,500,00010%13%

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