今次係介紹嘅係新世界發展主席鄭家純擔任主席的Knight Dragon,發展的英國住宅項目Greenwich Peninsula;仲包涵咗英國揀樓小貼士。 這個英國倫敦史上其中一個最大型的住宅項目,三邊被「泰晤士河」包圍,名為「Greenwich Peninsula」,佔地逾635萬呎,其中靠近河邊,五座外望呈層叠式的一座,名為Upper Riverside,入場費為608萬港元起。
鄰近O2、面積達三個太古城的發展區
毗鄰金絲雀碼頭、 三邊被『泰晤士河』包圍的大型住宅項目,是英國倫敦史上、其中一個最大型商住發展區『GREENWICH PENINSULA』,佔地超過653萬呎,接近三個太古城、或者六個半馬灣的規模,集商業、住宅元素於一身,提供超過15000伙。
其中靠近河邊、五座外望呈層叠式的『UPPER RIVERSIDE』,入場費約636萬起,發展商計劃來港推售,項目包括一房、兩房,以及實用過千呎的三房。外型呈三角型的客飯廳,兩邊都設置全落地玻璃窗,可以將泰晤士河景緻盡收眼底。
透光度也令較遠離客廳的開放式廚房,顯得相當光猛。全屋用上現時流行的北歐簡約風格,時尚得來又不落俗套。
新世界鄭家純有份發展
項目由新世界發展主席鄭家純擔任主席的Knight Dragon發展,總投資額高達84億英磅、相當於超過900億港元。
樓盤位置
鄰近地下鐵「Jubilee Line」、「North Greenwich tube station」,搭一個站可抵達倫敦商業區『金絲雀碼頭』,以及十八分鐘可到著名購物街「Bond Street」,都有助扭轉格林威治舊城風貌。
英國置業稅制
要留意稅制,因為買樓所付的『印花稅』,是採取『累進稅』方式計算。首十二萬五千英磅的樓價可免稅,第二個十二萬五千則徵稅2%,最高去到12%。但如果本身已有樓在手,就算這層樓不在英國,也需採用較高稅階計算。
至於買樓收租也要打稅,以至售樓獲利,在扣減一定豁免額後,徵稅18-28%不等。
印花稅物業價值(英鎊) | 基本印花稅 | 非首次置業/置業出租印花稅 |
£0 – 125,000 | 0% | 3% |
£125,001 – 250,000 | 2% | 5% |
£250,001 – 925,000 | 5% | 8% |
£925,001 – 1,500,000 | 10% | 13% |