去年馬鞍山「薈朗」取得95分佳績，今次驗同屬宏安發展，位於大圍半山的「薈蕎」，又Keep唔Keep到質素？可惜入屋第一印象不似預期，詹Sir仔細一睇，牆身污糟一撻撻，究竟搞邊科？
油漆大扣40分！
二百幾呎蚊型則，內櫳幾乎一眼望透，到處都流露慳位設計。大門旁洗手間改用趟門設計，廚房改開放式。只是第一印象卻不似預期，只因單位牆身污漬處處，部份更出現一撻撻，呈現兩截色的現象。不過發展商的維修小隊也不敢怠慢，立即派工人前來用砂紙磨平再上油。只是部份地方就未能即時處理，例如冷氣機上的批盪不平，現在安裝冷氣後就難以再修補。
不單影響入屋第一觀感，在15個驗樓評分選項中，油漆一扣就是40分，成為失分最多的一個環節，按比例推算，單位總分要先被扣6分。
地台磚有裂紋
不過失分的地方還是陸續有來。就像露台跟內櫳接駁的地台磚，出現了一條裂痕，詹SIR估計是不小心壓爆所致，但卻不建議業主整塊更換，反而可透雲石膠補一補再拋光便可以。
單位麻雀雖小，卻是五臟俱全。例如開放式廚櫃內，一次過收納了焗爐、雪櫃及洗衣機，還附設了一個小小的直身紅酒櫃。只是紅酒櫃面出現水珠，還弄得地下有水漬。詹Sir認為是由於紅酒櫃溫度調得太低，令其櫃門凝結倒汗水。
坐廁搖得郁
至於洗手間，以一個二百呎的單位而言，面積尚算合理，但坐廁卻鬆郁，幸好單位坐廁是以軟喉接駁，若採用硬喉的話，很容易造成物料疲勞，而出現爆水喉情況，現在進行加固已經可解決問題。
洗手間面盆鏡櫃 好睇不好用
洗手間空間尚算寬敞，但面盆上方的鏡櫃，好明顯只求美觀，不求實用。鏡櫃背裝有燈管，背面滲出淡淡黃光增添柔和感，但卻佔去鏡櫃不少厚度，內櫳可擺放用品的地方很窄。
詹Sir嘗試將一個膠水壺放上去，再關上鏡櫃門，發現怎也關不上，估計日後也難以擺放較大件的漱口水、洗頭水等用品。以至面盆的設計都一樣，兩邊並不貼牆，跟浴屏及牆身預留了一條罅隙。雖然望落美觀，但卻沒有位置可擺放漱口杯及潔具，日後使用上並不方便。
廚櫃位很狹窄
走出洗手間，一排過廚櫃望落頗為工整，但可惜電磁爐的擺位也未有考慮用家。電池爐置於洗手盆與櫃枱的中間位置，左右兩邊均預留了只有十厘米的空間，根本就難以擺放其他煮食用具。
將電磁爐移過一點安裝，雖然可忽略了美感，但起碼戶主有更多空間可使用，建議值得發展商參考。內櫳設計未充份照顧用家，在施工上也有值得改善的地方。就像露台跟欄杆之間的牆身，很明顯做斜了。
不過，實用面積252呎的單位，外望環境尚算怡人。單位外接露台，前方已是綠油油的草披。而且園林布局上，發展商也算有心思，例如在進入屋苑的車道，兩旁均種有高身大樹，並在牆身加上垂直植被，大大提升了屋苑氣派。
對於驗樓師提出的設計建議，包括洗手間的鏡櫃深度不足以及浴室櫃兩邊離隙難擺放漱口杯，發展商宏安表示設計已考慮實用性。另外煮爐頭置中，令可用的枱面空間減少，就回覆指設計充分考慮不同擺位、配置組合及法例要求，設計已平衡各方方案。
結果驗勻全屋，鋪磚、石材、潔具均有失分，最終得90分。雖然未能打破上次「薈朗」的紀錄，但也取得A級級別。我們將驗樓結果轉交宏安，發展商回覆表示，發展商已經即時跟進，預計一至兩星期內完成所有執修工作，希望能令業主滿意。
| 驗樓得分 | |
| 屋苑 | 大圍薈蕎 |
| 發展商 | 宏安地產 |
| 單位 | 高層B3室 |
| 實用 | 252 |
| 總得分 | 90分 |
