洪水橋房協資助房屋「樂翹軒」，作為全港首個混凝土MiC項目，竟爆發嚴重漏水及交樓質素問題。業主投訴執修逾四個月仍未解決，全屋打30針治水。本文將深入剖析漏水成因、MiC建築法爭議、業主追討權益及發展商回應。
驗樓及裝修設計
泰峯驗樓開箱！單位僅獲58分，暫為今年上半年新低，直擊漏風、漏水及多項手工問題。即睇詳細驗樓報告、呎價及交樓質素分析。
作為摸頂樓花盤，上集我們曾開箱「柏瓏I」兩房單位，業主最終仍要補差價上會，今集我們開箱的「柏瓏II」四房單位，交樓前同層卻爆出爆喉事件，究竟驗樓單位有無遭殃?
多個樓花項目都集中於這數月落成，其中作為2022年樓價高峰推出的錦上路站「柏瓏」，第1及2期都陸續交樓，事過境遷，單位估價已較合約價滑落很多，不少買家亦須抬錢上會，包括今次開箱的單位......
如果有新盤單位只有315呎，但要間出一房半，究竟又是否可行? 要在這個紅磡Baker Circle Greenwich單位內放置餐桌，都真係幾頭痕......
重建項目通常都位於舊區，所以規劃不如新發展區般分明，今次開箱的項目就是一例。處於香港仔舊大街，英皇發展的「澄天」作為插針式重建項目，低層單位與旁邊舊樓竟然只有1.6米的距離，實際情況又係點!?
「瑜一」由華懋及港鐵合作發展，在2023年初開售，以折實平均呎價24,800多元開賣，但一年後毗鄰「朗賢峰」勁劈兩成開售，呎價跌至約20,000元。現在「瑜一」開始交樓，究竟交樓質素如何? 讓我們跟驗樓師一同上門看看。
今次驗樓的尚柏，屬於元朗插針式單幢項目，在百無的困局下，去年10月只能以均價$9,200去貨，今日終於交樓，卻驚現一屋14個消防花灑頭，以及主人房梯形奇則!
今次我們來到紅磡，因為恒基大型重建項目「必嘉坊」(現改名為Midtown South)系列，第二期「必嘉坊．迎匯」已經交樓，我們將跟驗樓師一起開箱，順道看看交樓質素!
新地與港鐵合作的天水圍YOHO WEST，一年前以首批平均呎價$10,888推售，成功吸引大量客源，但其後愈賣愈加，最終今次抽中開箱的單位，呎價直迫$17,000，是否值得? 我們開箱就會知曉!