今次我們來到紅磡,因為恒基大型重建項目「必嘉坊」(現改名為Midtown South)系列,第二期「必嘉坊.迎匯」已經交樓,我們將跟驗樓師一起開箱,順道看看交樓質素!
今次我們來到紅磡,因為恒基大型重建項目「必嘉坊」(現改名為Midtown South)系列,第二期「必嘉坊.迎匯」已經交樓,我們將跟驗樓師一起開箱,順道看看交樓質素!
新地與港鐵合作的天水圍YOHO WEST,一年前以首批平均呎價$10,888推售,成功吸引大量客源,但其後愈賣愈加,最終今次抽中開箱的單位,呎價直迫$17,000,是否值得? 我們開箱就會知曉!
對於新盤入伙,執修事項都是常見的爭拗,但如果新盤入伙一年半內,發現浴室企缸滲水,牽連牆身發黑、門腳發霉,甚至連公證行報告都指出滲水來源為企缸,若發展商拒接納報告,究竟點算好?
早前華懋長沙灣「瑜悦」首個私樓組裝合成(MiC)項目開售,大家都好奇新技術的交樓質素如何,今次我們剛好檢驗MiC公營房屋項目「樂翹軒I」,卻發現浴室漏水、舖磚空鼓等扣大分問題,驗樓得分更創房協樓新低......
今次開箱的單位是266呎的開放式戶型,呎價高達$24,360,但位置上卻只是一個位於深水埗的新盤,為何一個平均家庭收入較低的地區,住宅呎價能與豪宅媲美? 交樓質素又是否配得上呎價?
樓市轉跌,除了小業主遭殃外,發展商都難以倖免,今次開箱的「弦岸」也不例外,發展商莊士中國於去年6月曾以高溢價開售,但臨門一腳需要煞停賣樓,直至今年四月才劈價22%重推,惟至今仍只賣出9伙,究竟交樓質素又如何?
過往樓市狂熱的年代,賣樓等於一門必賺生意,但時移世易,不少發展商都要蝕本賣樓,今次開箱的蚊型盤恒珀,是恒和珠寶首個香港住宅項目,除了有蝕本賣樓風險外,驗樓時仲搵到好多搞笑設計,例如偽崁入式家電、古惑的插蘇等,一般新盤,以至舊樓裝修都好少見.......
可能大家都聽聞過,舊年代的華懋樓交樓質素唔太理想,樓齡一大就衍生唔同問題,今次我們開箱的屋苑,位於薄扶林豪宅地段,正正係樓齡達35年的華懋樓,近年華懋將其翻新轉租為賣,究竟用$2,206萬買翻新豪宅有無伏? 我哋一齊去驗樓!
作為劈價先鋒,長實去年以近20%大劈屯門小欖的飛揚II,成功以深水炸彈價作招徠,但同時令多名一期業主陷入上會困局。事過境遷,二期業主亦陸續收樓,但周邊新盤卻在期內劈完再劈,最終飛揚II交樓質素又有否跟隨價格下調?
屯門掃管笏是供應重貨區之一,但在市場競爭激烈之下,發展商出貨就更加艱難,今次開箱驗樓的是由路勁及深控合作發展的「凱和山」,一年前雖已跟隨「飛揚二期」劈價開售,豈料往後的「黃金海灣」劈得更低,至今僅售出19%單位的「凱和山」又如何是好......