兩年前我哋驗過藍田KOKO HILLS，當時交樓質素都不算有大問題，單位得分85分，但兩年後最後一期KOKO MARE交樓，售價比第一期減了10%，卻連交樓質素都倒退......
入屋逐樣捉
今次驗樓來到大角咀，是由恒地發展的利奧坊系列最新一期「利奧坊‧壹隅」，當時樓價跌勢尚未轉急，高溢價的樓花仍有承接，今次開箱的單位面積264呎，呎價高達$25,272，看似是一個常見的一房單位，但卻遇上睡房三趟門的怪則......
隨著樓價下挫，昔日被視為上車貨源的納米樓，至今已變成乏人問津的冷門貨，但當日以高溢價賣出的樓花盤，至今相繼落成，交樓質素是否對得起呎價? 點解樓價轉跌後，高溢價納米樓仍能出貨?
成立逾40年，本港老牌承建商馮祥記更於4月清盤，但原來尚有新盤由馮祥記負責興建，今次開箱的屋苑「THE HOLBORN」就是其中之一，即使單位呎價高達$33,000，卻被詹Sir搵到多項甩漏。
新地白石角「University Hill」二期正式交樓，驗樓單位得分97分，但同屋苑其他單位卻出現漏水、空鼓等問題，加上信箱位置設置於戶外，惹來住戶關注。
「皓日」2021年尾以高溢價賣樓，即供均價高達$21,548/呎，樓花期足足長達30個月，但交樓手工卻並不理想，冷氣壞、漏水、空鼓、連煙盒都有，最終驗樓得分更只有48分，再創今年驗樓新低......
九龍城文曜前身為富貴長者屋，去年轉租為賣，因此不受《一手條例》規管，當年以平均呎價$18,798賣出，至今終於收樓，驗樓成績卻險肥佬，而今次驗樓的單位，平台面積更是單位兩倍，與旁邊舊樓的距離極近，究竟有沒有隱憂?
NOVO LAND2期已經收樓今次驗樓的單位屬於較少有的三房戶型，當中的玻璃門梗廚竟是開廚設計? 去年為谷銷售而推出的樓價墊底Plan又Work唔Work?
由麗新及市建局合作發展，位於觀塘的重建項目「Bal Residence」，當年以高價開賣導致滯銷，其後需要劈價才能去貨，究竟交樓又能否讓人滿意? 我們驗樓的單位更是屋苑罕有的奇則「手槍則」，實際情況又有幾奇?
當「THE HADDON」即將開售，碰巧撞正同系前期項目「必嘉坊‧曦匯」的收樓期，交樓質素或多或少可讓潛在買家參考，今次開箱的兩房單位，兩年前以呎價$23,747成交，時至今日已跌價約兩成......
