【二手樓睇樓攻略】詹Sir教你三招:教你睇單位係咪爛樓! (附影片)

【二手樓睇樓攻略】詹Sir教你三招:教你睇單位係咪爛樓! (附影片)

雖然二手樓係現樓,但同新樓唔同,既無樓書列明所有交樓細項,預約睇樓可能只得5分鐘時間,當然你都唔好預期業主會將單位所有缺點和盤托出,所以呢黃金5分鐘就好重要,得咁少時間,我哋點知個單位係咪爛樓? 我地有請詹Sir同大家一齊踩場教睇樓!

【驗樓:北角君譽峰】一房質素如何? 樓下環境成死症!

【驗樓:北角君譽峰】一房質素如何? 樓下環境成死症!

恒基在北角馬寶道的單幢樓「君譽峰」交樓,樓盤屬於三年期的遠期樓花項目,樓下以舊式商舖為主,但卻因發展商迎合市場對銀碼細的樓盤有需求,故刻意劏細單位出售,買家跟發展商以樓價對賭區內未來變化外,究竟樓盤又是否交出相應質素。有業主委託我們驗樓,我們《胡.說樓市》團隊也入屋看個究竟。

【驗樓:深水埗海珀】廚廁漏水扣剩58分!樓下點解咁多髮廊?

【驗樓:深水埗海珀】廚廁漏水扣剩58分!樓下點解咁多髮廊?(附影片)

作為市區重建重心,深水埗海壇街的新盤陸續交樓,當地的面貌將會大變天,今次我們率先驗樓的是中小型發展商德祥地產發展的「海珀」,不過驗樓成績未如理想,只有58分,廚廁仲發現漏水情況! 最弔詭的是,項目樓下竟然有好多髮廊,點解呢區咁多理髮需要?

【康城LP6驗樓】有蓋天橋變無蓋?業主小心檢查窗門漏風!

【康城LP6驗樓】有蓋天橋變無蓋?業主小心檢查窗門漏風!

曾被視為供應重鎮的康城站,慢慢形成了一個新社區,接力交樓的,為南豐、遠洋地產在康城站的「LP6」。《胡‧說樓市》收到多名谷友反映,表示發展商交樓的外觀,跟售樓處模型所見的有分別,我們決定前往了解。至於驗樓成績方面,單位取得74分,評級一般,也可供準買家作為認購「LP10」時的參考。

【尚悅‧嶺驗樓】收樓四大注意事項!交樓與示位不符?

【尚悅‧嶺驗樓】收樓四大注意事項!交樓與示位不符?

位於元朗十八鄉路附近、恒基及新世界發展的「尚悅.嶺」交樓,這個全盤由兩座組成,合共提供504個單位的項目。原本以為樓盤沒有什麼特別,但卻有業主私訊《胡.說樓市》,表示發展商交樓貨不對辦,還刊登了一些照片作為佐證,我們到現場考察時還發現了另一奇怪現象。究竟出現了什麼亂子? 驗樓質素又如何呢?

【尚璽驗樓】遲交樓一年!手工奇差只得43分

【尚璽驗樓】遲交樓一年!手工奇差只得43分

由實德環球相關人士持有的大角咀「尚璽」開始收樓。這個樓盤最經典一役,莫過於2018年時香港受超級颱風「山竹」正面吹襲,天秤倒塌並壓倒在毗鄰唐樓,結果拖延了起樓進度。最終物業在2020年尾收樓,究竟質素有沒有受天秤倒塌影響? 我們會進入單位實地考察。

胡‧說精選

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