新盤#LYOS因跌市引發的差價追收案例,了解買家如何自保及面對法律爭拗。本文分析發展商的追索要求、賠償計算方式及如何應對法律信函。
樓宇結構保險俗稱「火險」,很多人在買樓時,在承造按揭時,銀行往往要求買家必須購買火險。究竟什麼是火險?為什麼銀行需要購買火險?怎樣比較火險保費?
若政府此刻出手干預,要求銀行確保一定的放貸額救市,扭曲市場操作,會否令銀行貿然增添不良資產,帶來反效果? 相信這是社會擔憂的事,亦不難理解為何地產代理業界與金管局會面後,引來社會輿論反彈。
在全面取消樓市辣招後,累積已久的購買力迅速釋放,但隨後市場便回復平靜。我們需從基本面評估樓市,當利淡消息多於利好因素時,賣地收入更雪上加霜。
成立逾40年,本港老牌承建商馮祥記更於4月清盤,但原來尚有新盤由馮祥記負責興建,今次開箱的屋苑「THE HOLBORN」就是其中之一,即使單位呎價高達$33,000,卻被詹Sir搵到多項甩漏。
深入分析香港樓市在全面撤銷「辣招」後的價格變化、發展商減價策略以及政府的對策。面對超過11萬伙的新供應,市場未來將如何發展?閱讀詳情了解最新情況。
《胡.說樓市》收到谷友查詢,想我們講下目前是否買樓收租時機? 其實買樓收租時,除了衡量投資價值外,在買樓收租上還有很多雜費支出,而且最擔心還是選擇租客,究竟有沒有方法去提防租霸呢? 我們將一文清楚闡述買樓收租需要注意的事項與流程。
根據最新指引,$3,000萬以下物業都能申請按保,最高按揭成數70%,原來不同種類的按揭保險,以至繳費形式都有不同收費,我們會教大家搵到最平方案。
由於資助房屋,如居屋等,以折扣價出售,除非向房委會補地價,單位才可自由買賣及出租,但原來居屋怎樣補地價也有竅門,單是申請方式,以及由單位買家還是賣家負責補地價,也大有學問!我們今次將詳盡分析。
當樓價真正回落時,大家卻又擔心愈撈愈底而遲遲未行動。如今,仍未作入市決定的買家,他們內心所衡量的因素,已不僅是樓價的高低問題。
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