多年來被評為全球最宜居城市嘅澳洲墨爾本，港人應該都不會太陌生，大自然美景、放慢的生活步伐，都係最大嘅居住賣點。 這個由著名已故設計大師「ZAHA HADID」打造，名為「MAYFAIR」嘅住宅項目，建築設計更與自然環境融合， 位近多個悠閒旅遊景點，兩房單位過千呎起，室內室外都空間感十足。
ZAHA HADID設計住宅
放眼綠油油草地，前臨波平如鏡的湖泊，置身其中被大自然環抱，陽光海灘、鳥語花香，來到這個地方，你不其然會放慢生活步伐。多年被評為全球最宜居城市的澳洲「墨爾本」，大自然風光是她最大賣點。住宅物業建築也不忘跟自然融合。通透感十足的露台玻璃圍欄，足以將景觀引入室內。
只因這座由已故設計大師「ZAHA HADID」打造、名為「MAYFAIR」的住宅項目，連外型也跟自然風光二合為一，流線型設計仿海浪及沙丘打造。站在露台，你可以遠眺海岸線連綿不絕的菲利普港「PORT PHILLIP BAY」，室內走簡約路線，淺象牙色，或深烏木色系交樓標準，準買家可以二擇其一。
中島廚房、特大淋浴間，最少闊四米客飯廳，以及至少闊三米的主人房，令一房751呎也顯得份外有空間感。兩房單位就過千呎起步，全盤共有158個單位，幾乎每戶設私家電梯大堂。
樓盤位置
距離「墨爾本市中心」 約五分鐘車程，剛好貼近近郊「ST KILDA」交界，兩邊寬而闊的街道，種有大量高身榆樹，中間預留給電車行駛。樓盤跟墨爾本皇家植物園「ROYAL BOTANIC GARDENS MELBOURNE」僅五分鐘步距，也鄰近墨爾本戰爭紀念館「SHRINE OF REMEMBRANCE」。
澳洲放租稅項
墨爾本在市中心普遍的一房每周租金是400至500澳元，整體空置率只有1.6%，是托穩墨爾本租務回報的支柱。只是海外人士會受制於澳洲實施的「空置稅」，需在一年內至少六個月「出租」或「居住」，否則會被打稅。
香港人買澳洲樓需要繳交7%境外人士稅項外，日後售樓獲利也需打稅。計法是以「售價」減去「買入價」後徵稅。如果買入物業一年內售出，所得利潤要全部計稅；如果一年後才賣出，則將所賺一半計稅。
