最後更新日期

【睇清新盤】恒基THE RICHMOND細絕西半山!13呎都要度真啲!

望一望兩個平面圖,在B及C室之間二選一,你們又會選哪個?純粹第一直覺,B室的內櫳似乎比起C室細一點,皆因B室客飯廳主體面積屬於方正設計,反觀C室除了在客飯廳主體面積之外,還多設一個大型凹位,可作儲物用途。但根據樓書資料,這兩個全盤最細面積的開放式戶型,B室實用面積219呎,原來卻比起C室的206呎,足足大了13呎。

13呎空間對蚊型戶影響不少

13呎空間,在一般單位可能顯得微不足道,但對蚊型單位來說卻要斤斤計較,而這一個地方就是反映在「工作平台」上。B室浴室幾邊皆被厚度達300毫米的主力牆包圍,唯一缺口是外接的「工作平台」,也變相成為洗手間通風口;反觀C室沒有設「工作平台」,但由於浴室有兩邊牆身,也被厚度達300毫米的玻璃幕牆包圍,有可能有通風窗而非黑廁類別。看到這裡,你又有沒有心水呢?不妨一起討論下?!

The Richmond

這個樓盤在哪裡呢?答案是位於西半山「羅便臣道62號」,是由恒基發展,名為「THE RICHMOND」,將成為2020年港島區第二個新盤。全盤提供90個單位,2-25樓都屬一層四伙設計,類近開放式面積介乎181-219呎,一房則介乎261-304呎。由26-30樓以上則全數改為一層兩伙的兩房戶型,面積462-468呎之間。

景觀分析

坐落西半山,不一定有開揚景觀。樓盤AB室主要望向「羅便臣道」方向,前方有一部份用地,日後是會交還政府作道路擴闊工程之用,故日後的地盤界面有可能較現時為窄;至於C、D室則望向「西摩臺」後巷,這邊以樓景為主,理應較寧靜。不過根據批地條款,「西摩臺」沿樓盤邊界用地,日後需開放予部份人士通行,但保養及維修責任則落在小業主身上。

胡‧說精選

Scroll to Top