【銀主盤2026】銀主盤全攻略：按揭、拍賣、查冊、防伏位懶人包
想買銀主盤「執平貨」？《胡‧說樓市》整合專家意見，以及金管局、土地註冊處等最新資料，為您全方位拆解銀主盤的定義、種類、拍賣流程、按揭申請、查冊步驟、潛在風險及防伏位，助您安心上車，覓得心水盤。
【柏景峰: 新盤速遞】首批150伙 折實均價14,588元平朗譽5% 深入分析四大關注點 (揀樓攻略)
油塘新盤「柏景峰」開價，首批150伙折實均價14,588元，較同區平5%，入場價423.6萬元起。本文深入分析柏景峰價單、單位間隔，並剖析樓花期、通風樓噪音、斜坡維修及景觀四大揀樓關注點。
【Belgravia Place: 驗樓】457呎六門歸心則開箱! $800萬身價，僅55分創恒基新低(附影片)
恒基石硤尾新盤「Belgravia Place」驗樓僅獲55分，創系內七年新低。業主批質素差，驗樓師發現露台欄杆鬆脫、窗戶漏唧膠、廁所水長流等嚴重問題。
【樓市Update】十大屋苑蝕幅最勁成交: 杏花邨半價轉手，新買家即帳賺逾2成(附影片)
香港樓市自高位回落30%，是否已見底？《胡 ‧ 說樓市》整合十大藍籌屋苑蝕幅最勁成交，發現杏花邨勁蝕48%後，新買家接貨即帳面升值。本文分析最新市況、銀行估價及投資回報。
【按揭利率】供樓利息最低幾多？各大銀行優惠、回贈比較 (不斷更新)
美國正式啟動減息周期，近日有大行已重啟現金回贈，我們會為大家追蹤最新的供樓利息，包括H按、P按息率，以及現金回贈情況。
【尚瓏: 驗樓】劈價34%方可出貨，廁所門鎖失靈險反鎖，暫創今年驗樓新低分! (附影片)
西營盤「尚瓏」，單位劈價34%後入手，惟交樓質素強差人意。驗樓驚揭廁所門鎖失靈險困人、馬桶鬆脫、天花大範圍空鼓等嚴重缺陷，最終僅獲56分。本文直擊單位內外，並分析其劈價後投資回報。
【美國減息: 2025年10月】聯儲局減息0.25厘 滙豐跟減P 0.125厘！ 如何解讀「鷹派減息」?
聯儲局宣布減息0.25厘 ，滙豐隨即下調最優惠利率(P) 0.125厘至5厘 。本文即時分析今次「鷹派減息」 、鮑威爾言論 、以及HIBOR未來走勢對香港樓市及按揭供款的實際影響 。
【按揭計算: 最優惠利率(P)】「P按」與「H按」有什麼分別? 睇清五大注意事項 (不斷更新)
減息周期啟動，滙豐最近連續下調最優惠利率(P)，最新報5厘，對準買家有什麼影響? 什麼是P按? 什麼是H按? 我們會以一文解釋按揭息率上的各種分別及特色，讓準買家作出適當選擇。
【柏瓏III: 新盤速遞】開售劈價逾28%，租值、景觀、供應全分析 (附影片)
錦上路站「柏瓏III」劈價逾兩成推售，平均呎價13,938元 。對比一二期高峰價，一房單位帳面貶值近190萬 。本文深入分析柏瓏III租值回報、景觀座向、噪音影響，以及區內未來海量供應。
【朗賢峯: 交樓風波】逾百業主怒轟鷹君、金門執修進度，用料疑貨不對辦，律師: 情況罕見! (附影片)
朗賢峯爆發嚴重驗樓爭議！小業主怒斥鷹君、金門交樓質素差，牆身空鼓藏汽水罐，執修進度緩慢，引發三方業主大會上激戰，律師更坦言情況罕見!
