《施政報告2023》公布,將額外印花稅(SSD)禁售期由36個月縮短至24個月,實際操作如何? 我們一文跟大家分析。
特首李家超公布新一份《施政報告2023》沒有撤辣、只有減辣,市場是否收貨,還看受惠程度有幾大。
行政長官李家超剛宣讀《施政報告2023》,此前地產業界早已呼籲政府撤辣以救樓市,撤辣/減辣願望會否成真? 我們將不斷更新《施政報告》內容,懶人包同時涵蓋派糖、房屋政策等範疇。
《施政報告2023》最新公布減辣,究竟不同辣稅(BSD、SSD、NRSD)點樣計算? 《胡‧說樓市》教你十大計算重點!
早幾年樓市的熾熱程度,相信現今回看都覺得匪夷所思,今次驗樓的上嵐單位雖然位於屯門二線位,但正因為在樓市高位開售,呎價高達$20,000,時至今日,對面半新盤已蝕價最多30%,入屋驗樓的結果又能否令人心悅誠服?
接連爆出工業意外的承建商精進建築工程,昨日被政府公布拒絕續牌申請,下月16日起不得進行任何建築工程。除政府工程外,精進亦為多個私樓項目的承建商,包括今年大賣的油塘「親海駅」等,所以都有不少谷友關心會否影響新盤交樓,我們即管嘗試解答。
「定息按揭計劃」已轉為恒常計劃,為一千萬港元以下的物業,提供10至20年期的定息按揭安排,本文會介紹什麼是「定息按揭計劃」、申請的細節、手續及詳情、計劃背後產生的利與弊,以至計劃適合什麼人申請。
今次《和你搵盤》我們決定要找尋百多萬元的物業,剔除未補地價居屋、剔除屯元天,來到油尖旺、深水埗大角咀一帶行行,竟然也有發現。因為單位是一個唐樓。我們會談一談唐樓的投資注意事項。
以前購買600萬以上的樓花盤,買家不能借取新按保,現在卻放寬至跟現樓看齊。減辣後,有業界認為措施有助發展商加快資金回籠,也等於刺激疲弱的市場,甚有托市意味,但實際能否達至如此成效?
買二手樓後,最頭痛往往是向銀行申請按揭一環。很多時,我們也會聽到「估價不足」的個案,實情銀行在審批每一宗按揭申請時,除了參考準買家的借貸能力之外,還會委託獨立的估價公司來為物業作「銀行估價」,再決定最終可批出的按揭成數及金額。究竟還有什麼因素會影響按揭成數呢? 本文會詳細剖析影響貸款額的各項因素。
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