樓市Update

當樓價愈跌愈殘，卻偏偏愈來愈多人租樓避市，造就租金逆市上升。價跌租升看似不尋常，但更不尋常卻是當租務回報愈高，反而愈吸引不到買家入市，我們該怎樣解讀這現象?

最近嘉湖山莊出現一宗呎價跌穿7,000元的成交，當業主都宣布投降，但我們卻見不到成交有任何起色。究竟這些價錢算不算已跌至谷底? 我們又應該怎樣解讀這類劈價貨呢?