政府的「逃犯條例修訂」弄得滿城風雨，社會爭拗不斷，加上中美貿易戰等負面因素仍未明朗，在風雨飄搖下樓市似未見嚴重衝擊，有居屋放盤更企硬高價，何故放盤業主如此有信心？
590呎放$738萬
這個位於青衣居屋屋苑「海悅花園」放盤，實用面積590呎大，今時今日在自由市場，業主開價也高見738萬元，如果成功售出，將創出屋苑第二高價紀錄。市場有無追捧者？
| 青衣海悅花園1座低層C室 | |
| 面積 | 590呎 |
| 叫價 | $738萬 |
| 過往最高價 | $743萬 |
拿著同一銀碼，在同區買私樓只能買到面積較細的兩房單位，皆因青衣私樓放盤並唔多，想升格三房戶型，私樓入場價坐底800萬。
是次放盤單位，內櫳不比私樓輸蝕，由踏入大門一刻，你已經會感受到。只因巨型客飯廳長而闊，除了在近大門牆身做大型儲物櫃外，旁邊的客廳放置了三座位梳化後，仍然有相當的空間感。
銀行估價一律不足
這類居屋貨源，主打的是用家市場。所以縱然近日政經環境風雲色變，但這個市場卻暫未受嚴重衝擊。代理指，由於類近居屋放盤短缺，加上買家多為真正用家，若供得起的話，負面因素對準買家而言並無太大影響。
當然最終能否破頂賣出，也要看準買家承接力。始終當居屋銀碼也扯到超過六百萬後，四成首期門檻也成為不少準買家的絆腳石。以這個單位為例，四成首期至少295.2萬，之後拉到最長三十年還款，月供也盛惠17,210元。
而且參考銀行估價，幾間銀行暫未估足，其中匯豐及渣打只估到672萬元，中銀估得最進取也只是699萬，也成為放盤能否破頂的另一關鍵。
| 青衣海悅花園1座低層C室 | |
| 叫價 | $738萬 |
| 中銀 | $699萬 |
| 恒生 | $679萬 |
| 匯豐 | $672萬 |
| 渣打 | $672萬 |
放盤業主如此心雄，其實並非無原因，皆因現時樓齡28年的海悅花園，無論開則、交通、配套等，都具備一定優勢。
大部分單位享海景園景
位於青敬路的海悅花園，面向藍巴勒海峽、青衣碼頭及青衣公園，大部分單位都可享海景或園景，環境恬靜；屋苑本身亦設小型商場，步行10-15分鐘，則可到達港鐵青衣站上蓋的青衣城一、二期，日常購物極之便利。
配套設施足、交通方便
海悅花園除位近青衣公園外，亦近市政大樓，以及各類社區設施，包括圖書館、足球場、泳池及青衣運動場，休閒配套充足；同時，屋苑交通亦利便，屋苑樓下有巴士站、小巴站接駁各區外， 鄰近更有港鐵青衣站 。
海悅花園基本資料:
| 地址 | 青衣青敬路77號 |
| 出售期數 | 第十二期丙 |
| 落成年份 | 1992年 |
| 發展商 | 香港房屋委員會 |
| 樓宇類型 | 私人機構參建居屋計劃 |
| 樓宇座數 | 3座 |
| 層數 | 第1、2座：31層 第3座：22層 |
| 每層伙數 | 10伙 |
| 單位數目 | 840伙 |
| 建築面積 / 實用面積 | 518呎至708呎 / 431呎至590呎 |
