曾經被視為供應重鎮，將軍澳南十二幅招標用地，至今過半屋苑已經入伙。供過於求令樓價、租值插水現象，在將軍澳南並仍未發生。
入伙後即錄逾十宗成交
以CAPRI為例，入伙以來錄得超過十宗租務成交，這個由428伙組成的屋苑，捱近單車徑而建，由一至四房都有提供。就像驗樓單位兩房則，全盤一共有144伙，面積介乎466至554呎，佔全盤34%，月租大約二萬元起步。7座高層A室、以及9座低層F室，當日分別以731萬、以及769萬元成交，最新就以20000及21200元359-459租出，扣除接近2500元的管理費，淨回報2.8厘及3.1厘。
| CAPRI入伙後租務成交 | |||
| 單位 | 買入價 | 租金成交 | 淨回報 |
| 7座高層A室 | $731萬 | $20,000 | 2.8厘 |
| 9座低層F室 | $769萬 | $21,200 | 3.1厘 |
| *淨回報扣除$2,500管理費計算 |
至於細細粒一房單位更加厲害。全個CAPRI僅提供69間一房，但屋苑入伙以來，大部份租務成交都是一房單位。對業主而言，由於開售時四字頭有貨揀，以現時月租至少萬五元、最高萬七元的前提下，就算扣除雜費開支，平均回報都有3.4厘。
最誇張是5座低層D室，一個359呎的單位，由於當日入貨價418萬，縱然今日並非以屋苑新高一房價租出，但扣除管理費支出，回報高達4.1厘。
CAPRI對面設國際學校
租務前景是否亮麗，視乎實質需求。近年多了一批港島東白領搬入外，內需在有機會成型。因為CAPRI 對面正興建國際學校，而將軍澳中心67區正興建四幢政府大樓，預計會在五年後落成，但當然到時配套是否支持得住、人口密度會唔會飆升，就另作別話。
