【香港經濟】5月寫字樓租金跌2.2%，中環空置率創08年後新高

在肺炎疫情衝擊下，雖然住宅樓價未見顯著下跌，但對經濟的影響則陸續浮現。最新有資料顯示，5月中環甲級寫字樓空置率升至5%，創2008年金融海嘯以來新高。

5月整體寫字樓租金跌2.2%

根據仲量聯行公布的《香港地產市場觀察》，在空置率上升的情況下，5月中環甲級商廈的平均租金也按月下跌2.7%至每平方呎102.4元。至於整體寫字樓租金，則按月下跌2.2%。

另一邊廂，5月份尖沙咀及九龍東空置率分別升至6.5%及13.7%。仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示，寫字樓的租賃需求仍疲弱，整體甲級寫字樓市場於5月錄得196,500平方呎的負吸納量，中環錄得115,600平方呎的負吸納量，為一年多以來的按月最高數字。

新租賃成交主要集中於中環以外的市場，其中兩家在非核心商業區物色具成本效益的辦公地點的金融機構，均選擇落戶銅鑼灣利園三期，合共承租了該廈18,900平方呎的樓面。

香港5月失業率同超金融海嘯

事實上，政府統計處早前曾公布，3至5月經季節性調整的失業率由5.2%升至5.9%，創逾15年來最高水平，就業不足率亦由3.1%升至3.5%。總就業人數及勞動人口的按年跌幅分別進一步擴大至6.5%及3.3%，兩者皆為有紀錄以來的最大跌幅。

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勞工及福利局局長羅致光指，雖然本地疫情有所減退，但本地經濟活動需要時間回復正常。由於疫情全球大流行繼續拖累環球經濟，外圍環境亦會仍然困難。因此，勞工市場在短期內仍將面對壓力，然而未來惡化的速度或會減慢。