【香港經濟】5月寫字樓租金跌2.2%,中環空置率創08年後新高

在肺炎疫情衝擊下,雖然住宅樓價未見顯著下跌,但對經濟的影響則陸續浮現。最新有資料顯示,5月中環甲級寫字樓空置率升至5%,創2008年金融海嘯以來新高。

5月整體寫字樓租金跌2.2%

根據仲量聯行公布的《香港地產市場觀察》,在空置率上升的情況下,5月中環甲級商廈的平均租金也按月下跌2.7%至每平方呎102.4元。至於整體寫字樓租金,則按月下跌2.2%。

另一邊廂,5月份尖沙咀及九龍東空置率分別升至6.5%及13.7%。仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示,寫字樓的租賃需求仍疲弱,整體甲級寫字樓市場於5月錄得196,500平方呎的負吸納量,中環錄得115,600平方呎的負吸納量,為一年多以來的按月最高數字。

新租賃成交主要集中於中環以外的市場,其中兩家在非核心商業區物色具成本效益的辦公地點的金融機構,均選擇落戶銅鑼灣利園三期,合共承租了該廈18,900平方呎的樓面。

甲級商廈空置率
整體中環灣仔/銅鑼灣港島東尖沙咀九龍東
5月底7.4%5%6.1%3.6%6.5%13.7%
4月底7.2%4.6%5.8%3.3%6.2%13.6%
資料來源:仲量聯行

香港5月失業率同超金融海嘯

事實上,政府統計處早前曾公布,3至5月經季節性調整的失業率由5.2%升至5.9%,創逾15年來最高水平,就業不足率亦由3.1%升至3.5%。總就業人數及勞動人口的按年跌幅分別進一步擴大至6.5%及3.3%,兩者皆為有紀錄以來的最大跌幅。

有關失業率的詳細報道,請按我跳往。

勞工及福利局局長羅致光指,雖然本地疫情有所減退,但本地經濟活動需要時間回復正常。由於疫情全球大流行繼續拖累環球經濟,外圍環境亦會仍然困難。因此,勞工市場在短期內仍將面對壓力,然而未來惡化的速度或會減慢。

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