【首置教學】二手買賣流程、查凶宅、按揭申請懶人包

【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包

香港已連續十年成為全球最難負擔的城市,要不吃不喝超過二十年才可以上車,中原城市領先指數在2019年6月攀上歷史頂點後也一直高位徘徊,但小市民的置業欲望並未減退。未上車準買家對買樓苦無頭緒,由買賣流程、按揭計算可能也摸不著頭腦。本文為新手買家所準備,希望一文可以梳理整個二手買賣流程,讓首置客買得安心。

【白居二2020】申請方法、按揭限制、購買程序全攻略!

新居屋供不應求,香港人還有什麼選擇?其實申請居屋的同時,申請者亦能申請「白居二」,可以免補地價方式,在第二市場購買舊居屋屋苑。房委會最新已經敲定,將於9月3日起派表,並於9月10日起接受新居屋與白居二的申請。究竟申請「白居二」有什麼需要留意,而「白居二」按揭申請又是否很困難? 我們將跟你全面拆解!

【按揭教學】銀行估價、估價不足上會方法

【按揭教學】物業估價懶人包:估價不足上會方法

買二手樓後,最頭痛往往是向銀行申請按揭一環。很多時,我們也會聽到「估價不足」的個案,實情銀行在審批每一宗按揭申請時,除了參考準買家的借貸能力之外,還會委託獨立的估價公司來為物業作「銀行估價」,再決定最終可批出的按揭成數及金額。究竟還有什麼因素會影響按揭成數呢? 本文會詳細剖析影響貸款額的各項因素。

【按揭教學】壓力測試、供款佔入息、計算按揭成數方法

【按揭教學】壓力測試、供款佔入息、計算按揭成數方法

2008年金融海嘯後,各國央行都以量化寬鬆救市,本港長時間受資金氾濫影響,二手樓價節節向上升。中原城市領先指數更升至歷史新高,造成資產泡沫問題。為防樓市過熱,金管局推出多項逆周期措施,包括收緊銀行按揭成數,並要求準買家進行「壓力測試」。究竟什麼是「壓力測試」,背後受什麼因素影響? 本文嘗試作出深入剖析。

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