【新冠肺炎】傳今日再新增100宗確診,料累今季新盤銷情跌25%

第三波新冠肺炎疫情籠罩本港,政府再度收緊限聚令,同時傳出今日再新增約100宗確診個案,都拖累本港樓市銷情。根據代理統計,過去周末十大屋苑成交按周跌30%,亦預計本季新盤銷售將按季跌25%。

今季新盤成交料跌至3,000宗

根據中原地產統計,十大屋苑上周末僅錄得10宗成交,按周下跌29%;美聯物業亦錄得10宗十大屋苑成交,創3月中旬以來的新低。

受疫情衝擊,今年首季新盤銷情冰封,僅有2,196宗,涉資約246.06億元,但至第二季疫情稍為緩和,釋放部分積存購買力,發展商亦加緊推盤,帶動上季新盤成交達4,005宗,涉資439.58億元,按季急升約80%。

不過踏入7月,本港第三波疫情爆發,市場估計將拖累本季一手私人住宅買賣宗數回落至約3,000宗,按季跌約25%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,近期香港出現社區爆發,政府收緊防疫措施,發展商將因而暫停推售大型新盤。

上半年新地賣出最多新盤

根據資料顯示,新地上半年錄得1,867宗新盤成交,涉資163.02億元,為發展商之中表現最好,主要受惠Wetland Seasons Park一、二期的銷情帶動,共促成87.15億元及1,335宗成交;會德豐次之,錄得65.72億元及621宗成交;緊隨其後的是長實,錄得35.71億元及300宗成交。

多個矚目新盤之中,新世界與港鐵合作發展的大圍站上蓋項目,原先估計將於短期內開售,但受疫情影響,未知會否推遲推盤策略。

不過剛推價單的新地屯門御海灣,卻未見受太大衝擊。根據市場消息指,截至昨日,項目共收約1,000票,新地昨日亦乘勢加推50伙,屬於原價加推,第二號價單折實價介乎552.43萬至730萬元,折實呎價介乎15,538至19,922元。

一手私人住宅買賣合約登記

季度成交宗數成交金額(億元)
2020年第二季4,005宗439.58億元
2020年第一季2,196宗246.06億元
2019年第四季4,093宗475.94億元
2019年第三季4,311宗416.98億元
2019年第二季7,031宗749.62億元
2019年第一季5,250宗608,65億元

消息指今日再增約100宗個案

本港昨日(7月19日)新增最少108宗新冠肺炎確診個案,創單日新高。根據消息指,本港今日(7月20日)再新增約100宗新冠肺炎確診或初步確診個案。

行政長官林鄭月娥昨日召開高層會議,收緊多項防疫措施,把強制戴口罩範圍由公共交通工具擴至所有室內公共場所,同時禁食肆晚市堂食延長7天,而部分非緊急服務的公務員亦須留家工作。

鑑於疫情嚴峻,港大微生物學系講座教授袁國勇,以及中大呼吸系統科講座教授許樹昌今日同表示若確診個案持續大增,便須考慮「禁足令」。昨日林鄭月娥亦表示,一旦疫情惡化,必會再收緊措施,極致可以是「禁足令」。

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