【疫下市況】沙田第一城則王1,135萬沽,一年跌價逾200萬

新冠肺炎疫情仍然肆虐、中美關係愈趨嚴峻,近日都傳來不少劈價放盤的消息,當中較矚目的是,沙田第一城有業主賣樓移民,河景則王減價至1,135萬元成交,較去年高位跌逾200萬元!

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沙田第一城則王一年跌價16%

十大屋苑之一的沙田第一城,戶型以中小型單位為主,但亦有提供少量大單位,當中外望城門河景色的屬於屋苑「則王」。是次減價放盤的是沙田第一城13座中層A室,實用面積819方呎,3房1套間隔連工人套廁,成交呎價為13,858元。

美聯首席助理聯席董事黃錦瀚表示,業主打算移民,原本叫價1,200萬元,在累減65萬元後,以1,135萬元承接,但業主持貨23年仍帳賺640萬元。

去年8月,屋苑同類型單位以1,350萬元易手,事隔一年,在多項不利消息衝擊下,跌價215萬元或16%。

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太古城兩房戶累減125萬元沽

業主態度軟化,其他大型屋苑亦傳出減價消息。太古城洞庭閣低層H室最近以940萬元沽出,單位實用面積545呎,兩房間隔,附有裝修,平均實用呎價17,248元。中原地產高級分行經理莊劍嵐透露,原業主在今年6月以1,065萬元放盤,最終累減125萬元易手,但持貨7年仍帳賺335萬元。

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