《施政報告》放寬樓按後，發展商推盤步伐轉趨積極，但是否每個樓盤都值得吸納，除了衡量開價外，也得留意樓盤配套及環境。由路勁發展的錦田「山水盈」共由331個單位組成，其中最大特色，莫過於整個地盤被西鐵架空鐵路一分為二。
注意1: 一號洋房被架空路軌分隔
結果，九座高座清一色擺於「架空路軌」以東，而二十九間洋房則大部份在高座旁邊，唯獨面積最大的一號洋房，寧寧舍舍設於「架空路軌」以西位置。為了避開鐵路噪音，高座開則也巧妙地扭向內園方向；面向路軌的間隔多以洗手間、工作平台為主。
注意2: 樓盤鄰近錦田河
話雖如此，「山水盈」是否宜居還得看其他因素。地盤被「架空路軌」斬開外，實情樓盤四周還有很多「架空電纜」。地盤的另一邊則背向車輛飛馳的「青朗公路」，以至樓盤以北會面向偶有臭味傳出的「錦田河」，樓盤四周環境頗為嶙峋。
更重要的是，翻查批地文件，在「山水盈」西北面，捱近「青山公路」原來還設有一條「高壓煤氣管道」；以至樓盤西南面，在「青朗公路」附近也有為汽車提供石油氣加氣設施的加油站，令發展商需進行「量化風險評估」外，連同捱近「山水盈」入口附近的「雨水渠」及「暗渠」，日後也需由業主自費進行維修保養。如準買家有興趣入市的話，實在有必要進行實地考察。
