無論新樓定二手樓，收樓前記住驗清楚，皆因有啲問題好容易就睇到，今集教大家睇鬆地板，原來一踩就見到，究竟一般屋企邊到係高危位呢？驗地板時有什麼需要注意? 而如果真的出現鬆地板，又會有什麼處理方法? 等驗樓師詹濟南告訴大家幾個貼士! 日後可以自行檢驗。
如何檢驗鬆地板
詹Sir表示，一般家裡的走廊或經常有人走過的地方，地板會愈踩愈鬆，如不處理，問題有機會惡化。
故此，在收樓之前，最好找一個身體較重的人在牆邊用力踩，如地板沉低，應即向發展商反映並執修，發展商一般會加釘或唧膠。
應選用實木板好或複合板？
詹Sir表示，香港的氣候潮濕，故只適合亞洲木材，歐美木材並不適用，容易因濕氣而變形。過往香港流行用實木板，因其木紋及顏色較統一，但卻容易捲曲，故衍生出複合木地板。
複合板是用樹幹或樹枝削平，互相90度疊起，並一併壓實。由於複合板只有表面3至5毫米是名貴木材，故生產過程較環保，構造亦可防止地板彎曲，保持平直。
地板選用磁磚還是木地板？
詹Sir稱，如果怕冷的人，最好別選用磁磚，因為磁磚表面較冰冷，遇上寒冷天氣時會較木地板冷。 另外，由於磁磚表面較冰冷，故到黃梅天時，磁磚表面較易凝結露水，令地板濕滑，不適宜小孩或老人。 不過，若有寵物的話，磁磚清潔則較方便，遇上寵物便溺亦較易處理。
木紋磚都有缺點！？
詹Sir表示，木紋磚一般較多凹凸面，亦有很多空隙，同意積藏污垢，故平日需要勤於清理。 若木紋磚只有輕微污跡或只是普通塵埃，可先用牙刷去掉，如果污跡已在深處，便要用工具刮掉。由於木紋磚是燒製而成，屬於釉面磚，所以品質差別很大，劣質的會彎曲或高低不平，故宜謹慎挑選。
新樓木地板需否重新打蠟？怎樣保養？
驗樓師詹濟南表示，目前一般新樓採用的木地板均已有保護層，無須重新打蠟，因為打蠟需要磨走保護層，隨時適得其反。 他又指，清潔木地板一般用除塵紙便可，盡可能避免拖地，以免濕氣令地板發霉發黑，甚至捲曲。
