驗樓及裝修設計

納米樓愈起愈多，今次我們帶大家開箱的是土瓜灣的新盤「啟岸」，驗樓單位正正是全盤最納米的170呎單位，卻又附設120呎平台，今日就跟大家掀開這道神秘面紗!

入伙只有不足一年，由中國海外的大埔「天鑽」，相繼爆出居住問題。對於一些交通比較隔涉的樓盤，經常都說：「發展商會申請村巴，可以解決問題」，能否成功爭取是一回事，但就算成功爭取到，也不代表一了百了。我們決定來現場考察。

元朗「十八鄉路」的「尚悅」，今次驗收的就是全盤最後一個單位。這個屋苑在2013年落成，也意味單位已入伙七年，其質素又會很驚嚇呢? 歷時近四小時的驗樓中，單位發現很多問題，最終驗樓師給予單位68分。

信和發展的「逸瓏灣8」入伙，找我們驗樓的業主購入一個600多呎的三房單位，樓價過千萬元，平均呎價16,000元。但入屋驗樓後，今次發展商有多個地方漏水，導致驗樓得分只得85分。究竟哪個地方失手呢? 我們入屋看看便知道。

我們《胡‧說樓市》有谷友購入元朗入伙約四年的貨尾「Grand YOHO」，並邀請我們跟驗樓師一起來驗樓。項目都是由新地發展，最終獲驗樓師給予92分的A級級別，對即將開售的「YOHO Hub」有沒有啟示呢?

香港地寸金尺土，如果家中有千呎空間，已經非富則貴，如果家裡是三層獨立屋，附設私人泳池，就更加罕有！今次帶大家到大埔半山，參觀一幢逾2,000呎的洋房，戶主豪花$300萬裝修，主人套廁更有超大按摩浴缸，就等阿沙帶你睇！

繼掃管笏的「上源」後，內房萬科在深水埗的「The Campton」也交樓。這個樓盤在2020年開出首批單位，當時呎價16,000多元，業主帳面當然賺了，但發展商會否將貨就價，相信就是業主最關注的地方，我們也即管來現場看看。

位於屯門碼頭附近，由新地獨資發展的「御海灣」開始收樓，這個當日憧憬「屯赤隧道」、「屯門延線」等效應的樓盤，發展商終以貴絕整個屯門區的新盤價格開售，來到今日收樓，租務又是否成正比?

油塘「海傲灣」業主，入伙不久即現冷氣機室內滴水問題，經了解後，業主發現同屋苑其他業主也有相同問題，但發展商一律歸咎冷氣機清潔不佳，究竟問題出於哪裡? 是否真的與清潔有關?

位於大嶼山的愉景灣，一向都是外籍人士鍾情的區份之一，皆因其自成一角，猶如住在外國，但近年港人都開始熱捧此區，今次「阿沙帶你睇」的單位，就是位於愉景灣，而作為業主的年輕情侶，就是看中此區的格調，希望將單位改造成「 Chill屋」，但單位原則是鑽石形廳，究竟設計師怎樣化解此缺陷？