呼吸Plan

「定息按揭計劃」已轉為恒常計劃，為一千萬港元以下的物業，提供10至20年期的定息按揭安排，本文會介紹什麼是「定息按揭計劃」、申請的細節、手續及詳情、計劃背後產生的利與弊，以至計劃適合什麼人申請。

不少準買家都會透過申請「按揭保險」或「二按」來達到「高成數按揭」。尤其是一手樓，近年發展商也傾向提供類似的「上會」安排，究竟在這樣的安排下，準買家是否需要通過壓力測試? 申請「二按」的原理如何？有什麼注意事項和風險?《胡．說樓市》這次希望透過本文解構箇中原理及程序。

買樓借貸可以是一件很頭痛的事。最近我們《胡．說樓市》就收到一名谷友求助，跟太太在自住單位外，多購入了兩個新盤單位。在購入第三個單位，需要一些資金安排，代理當時跟他說只要銀行批出一按，發展商就一定會批二按，怎料最後卻非事實，最終導致有機會要取消交易。整個個案涉及購入多於一層物業後，左借右借最終借爆了，究竟有什麼處理方法?

呼吸PLAN是對發展商近年提供包按的一個籠統說法，意思是說逢有呼吸的人都可以借到按揭，主要是不需要入息審查或者審批已可得到按揭貸款。