啟德第七個私樓項目「尚．珒溋」開盤在即，首批138個單位，以貴絕同區姿態登場，折實均價24,310元，對準買家是否吸引，還要看開則，尤其近年開拓啟德區的都以內房為主，今次「尚．珒溋」都不例外，由「合景泰富」及「龍湖地產」合作發展，單位設計上又會否有內地樓盤影子？
首批單位入場價過千萬
兩房單位465-585呎之間，共提供176伙。最特別是「2座D室」、「2座E室」及「2座L室」，面積介乎557-585呎之間，只因其中一間睡房卻設有兩道門，變相容許買家自行加建間隔牆來改做三房單位。只是改建為三房單位後，「2座D室」的房間只得一隻0.525米的氣窗可通風，比起「2座E室」及「2座L室」氣窗達0.72米壓迫得多，通風及透光會較差。首批有推出「2座D室」及「2座E室」，入場價也要過千萬起跳，分別是1,279萬及1,356萬元。
三房細過兩房！？
也因為部份兩房可改三房，出現部份三房較兩房細的情況。發展商原則三房共有320個，當中「1座5-38樓H室」，以及「1座39樓C室」，實用面積由538-543呎之間，都屬於樓盤的細三房戶型，但就要有心理準備部份空間可能較壓迫。根據平面圖量度，單位客飯廳連走廊187呎，廚廁分別37呎及42呎。主人房面積78.2呎，面積尚算寬敞，但兩間客房面積則分別只有39.3呎及48.5呎。
全盤共提供667伙，當中分層由2座高座35層高住宅，都是主打兩至三房為主。一房及四房分別只得58個單位。一房面積由332-334呎之間，分別位於「2座J室」及「2座K室」，也是全盤唯一沒有氣體供應的戶型，首批有推出28間，折實介乎729萬-828萬元。而四房則由1063-1072呎，位於「1座A室」及「1座F室」，座落於1座最單邊的座向，首批暫未推出。
