【詹Sirs驗樓】啟德一號三大騎呢位 如何補救？

啟德一號收樓，這個單位屬於兩房間隔，設計尚算四正，大部分牆身及地板手工尚可，未有出現大問題。可惜，單位死症在於設計上，詹SIR一入屋立刻發現三大騎呢位，跟大家逐一揭示!

騎呢位1: 冷氣機出風口增維修難度

發展商將客廳間出一個小偏廳，由於小偏廳遠離窗戶，為彌補光線不足，發展商將偏廳天花偷空，以放置冷氣機及天花燈。雖然偷空位置裝上假天花遮補缺口，但卻阻擋天花燈光線及冷氣機出風，詹SIR說這款設計大增維修難度。

騎呢位2: 露台門柄設計奇怪

客廳再行出就係露台，雖然單位享有內園景，惟露台趟門門柄設計得好奇怪。露台天花手工亦馬虎，批盪不均勻，露台去水位無清理好垃圾，有機會令露台水浸。

騎呢位3: 抽油煙機產生刺耳聲音

走入廚房，廚房窗戶安裝手工馬虎，出現漏風，是單位最大扣分位。打開抽油煙機，發現第三大騎呢位。大門門隙造成單位氣壓不均，導致抽油煙機開動時產生刺耳聲音，是設計問題，不能補救，但都有紓緩的方法，可以打開露台門來平衡氣壓。

驗樓得分90分

除左上述三大設計問題外，房間及廁所牆身、玻璃窗同洗手盤出現輕微瑕疪，連同師傅安裝大門時未有將門鎖鎖緊扣分，單位總分83分，但就較詹SIR驗過屋苑的平均分90分為低。啟德一號分一二期，由四座貼近地盤邊界的高座組成，中間再夾雜低座發展。高座一層十伙，但透過防煙門將內部一分為二，去淡化高密度感覺。

驗樓得分
屋苑	啟德一號
發展商	中國海外
單位	3座高層E室
面積	563呎
總得分	83分