新冠肺炎席捲全球，香港首當其衝。青衣「長康邨」爆發家居危機，令大家紛紛擔心「淘大2.0」是否重現。當年「淘大花園」因為浴室開動抽氣扇，令部份病毒透過天井位窗戶飄入其他單位內，近年新盤流行無窗「黑廁」是否可杜絕問題、抑或反而成為病毒溫床？
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黑廁通風有規定
從事建築測量的Kevin稱，新盤出現「黑廁」，跟政府在1997年放寬《建築物條例》有關，通風技術進步，為建築設計提供更大自由度。他表示，透過室外取空氣的入風位，屋宇署有規定風口位，必須離開污染源頭五米距離。所謂污染源頭，包括垃圾房、水塔、停車場等。
入風口不可被雨水滲入、不可設於地底，且風口橫砌面需達洗手間面積二十分一。至於排氣系統方面，抽氣扇的能力要每小時換到五次氣體，排氣口的出風位需朝向露天地方，而空間又不少於21平方米。達到上述要求才可豁免洗手間設窗的要求。
黑廁抽風要求
抽氣用中央管道隨時共享病毒
部份單位透過自己管道流出洗手間；也有部份設計透過「中央管道」把洗手間氣體抽出室外，但「中央管道」有機會由多戶共用，管道藏污納垢之外，如果各家各戶也在啟動抽氣扇，唯獨自己單位沒有開啟，臭氣病毒會否隨「中央管道」倒灌入屋? Kevin表示，管道內多設有一些氣閥，容許氣流流走，但卻具備阻隔氣體倒流入屋的功能，但估計未能阻隔病毒。
一般人無辦法知道管道走向。抽氣扇在開與不開之間，倘若長期啟動，除了浪費電力之外，也導致抽氣扇嚴重勞損，人稱K Kwong的化學博士卻有另類建議。「有一個較愚蠢的做法，就是估計其他人去洗手間的時間，我便啟動抽氣扇，猜度其他人何時去洗手間，可以保持洗手間的空氣是抽走。」
黑廁門宜加百頁平衡氣壓
啟動抽氣扇形成負氣壓，有助抽走密封洗手間內積存的廢氣，但同時也將地台去水位的空氣抽入，一樣有機會將病毒谷入室內。資深裝修師傅潘俊文表示，唯一補救方法，就是在黑廁的洗手間門加裝百頁通風。「加裝了百頁後，我們啟動抽氣扇時，在洗手間內洗澡或大小二便時，就可以透過扯入廳房的空氣，經過百頁傳入並透過管道抽走。」不過，如果單位黑廁是透過百頁作為通風，《建築物條例》有規定客飯廳窗的大小。規定是如何呢？客飯廳窗的大小，不可以少於客飯廳及洗手間面積總和的十分之一。
如果單位是黑廁而透過百頁來通風，《建築物條例》有規定客飯廳窗戶的大小，客飯廳窗戶的面積，不可小於客飯廳及廁所地面面積總和的十分一。
排氣管道清潔責任誰屬
究竟排氣管道又有沒有規定怎樣清潔、以及多久要清潔一次呢？原來根據屋宇署《作業備考》並沒有硬性規定， 只建議最好每年檢查及清理通理管道，但Kevin說，責任誰屬則要再釐清，皆因有些管道是在單位內，而並不是經中央管道的，需要看看公契內如何列明。
黑廁的誕生
當年沙士《專家委員會報告》曾指出，「淘大花園」住戶因開動浴室抽氣扇時，把浴室內現有或新產生的污染液滴帶到天井位，之後隨著天井內的天然氣流上升，通過窗戶飄進附近樓層，其後在2003年後，新盤開始出現沒有窗的「黑廁」，究竟這種設計又是好是壞？是否真的可解決了「淘大花園」的問題？
貝沙灣成首個黑廁樓盤
市場上的新盤愈來愈多「黑廁」，實情跟政府放寬了洗手間設計有關。根據《建築物(規劃)規例》第36條，有規定住宅浴室及廁所是需要提供窗戶的。1997年，「屋宇署」認為可以放寬，背後考慮到通風技術進步，建築設計可提供更大自由度。據了解，盈大的「貝沙灣」是首個設計黑廁的樓盤，其後不少中小型新盤也陸續仿效。
政府如何放行黑廁?
當時「屋宇署」的作業備考，就有列明只要達到以下「黑廁」的條件， 才大致可豁免洗手間有窗的要求。
- 只要安裝「機械通風設施」
- 並符合每小時換氣五次要求
- 浴室安裝的「永久管道」，而佔洗手間面積二十分一
- 每四米管道內提供一扇通道門
問題是，香港地濕氣沉重，純粹靠中央抽風系統，是否真的足夠？而且，通風管道往往由多於一個單位使用，經年的藏污納垢，究竟如何保持清潔，最終又會否成為「播毒」的另一個溫床？
根據屋宇署《作業備考》，似乎並沒有硬性規定「中央管道」應該怎樣清潔，只表示如果新盤入伙後、或舊有物業改裝為黑廁，而有關「中央管道」的保養由物業管理公司管理，屋宇署一般會接納管道已獲妥善管理。
但是，究竟管理公司是否真的會清潔？《作業備考》只道出一句：「為保持通風管道清潔衛生，最好是每年檢查及清理通理管道。」而「最好」這兩個字實在可圈可點，若沒有做又有什麼後果？我們不得而知。
