荃灣西新盤陸續入伙，作為最後一個交樓新盤，究竟億京發展的「映日灣」能否交出應有質素？不過，跟詹濟南驗樓後，我們發現出事的不是手工問題，而是令人摸不著頭腦的設計問題。
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當初以「平民價」發售作招徠
為在荃灣西一眾新盤中做勢，發展商億京當初以「平民價 」作招徠，但其實「映日灣」首批呎價也高達18,000萬元，而首批價單中，有22個開放式單位的總價不足400萬元，最細217呎，實行以總價效應吸納各路客源，最終首輪亦能沽清單位。
驗樓單位：644呎三房連儲物室單位
不過，今次的驗樓單位並不屬於低價貨源，乃是面積644呎的三房連儲物室的單位，入屋感覺很光猛，因為客飯廳外接露台，配合大範圍玻璃窗，都將大量光線引入室內，而且單位向西，業主走出露台可望見藍巴勒海峽的景觀。
露台門柄加鎖匙：多此一舉
不過，驗樓師詹濟南卻發現露台門的設計有點古怪。露台門分兩邊打開，一邊是常用門，一邊是半梗門，主要靠上下兩個插鎖固定，一般情況下，戶主都不會打開此門，但發展商卻在這門加上扭動式門柄，而且要鎖匙才能開啟，被詹Sir批評多此一舉。
減音板成效有限
單位三間睡房都屬同一座向，都能望到海景，可惜由於單位對正5號幹線，按環保署規定，發展商需要進行噪音緩解措施，所以廳房的窗戶，清一色都要加裝減音板，我們實測過減音板的效能，發覺只能阻隔約10分貝的噪音，效果跟戶主觀上窗戶無異。
不過，減音板上覆蓋灰色斑點，詹Sir批評減音板既不能有效阻擋噪音，卻同時阻礙景觀，加上內外溫差大的話，容易有倒汗水，難於清潔，對戶主而言吃力不討好。
廁所水塞安裝不妥、水龍頭喉咀骯髒
單位的廚廁來去水都過關，表現不俗，但詹Sir卻發現，廁所洗臉盆的水塞安裝不妥，拉桿與盆底的水掣互相撞擊，反映發展商在安裝龍頭手工馬虎，需要執修。
另外，詹Sir亦提醒，業主收樓後不要立刻開水用，因為水龍頭喉咀可能仍有污物，應開水一會，讓骯髒物沖掉後才使用。我們今次在驗樓單位中亦遇到相同情況，開水後洗臉盆佈滿沉積物。
驗樓得分：85分
驗完全屋，單位最終得分85分，當中扣分最多是批盪，主要受累廁所旁的牆身出現空鼓。我們將驗樓結果交給發展商億京，回覆指已將\驗樓師的意見反映予相關部門作為參考。
| 屋苑 | 荃灣映日灣 |
| 發展商 | 億京發展 |
| 提供單位 | 840伙 |
| 座數 | 4座 |
| 提供面積 | 217呎至2,022呎 |
| 驗樓單位 | 1座中層C室 |
| 驗樓單位面積 | 644呎 |
| 驗樓總分 | 85分 |
