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回顧 2026 年首季樓市表現，數字反映復甦勢頭持續增強 。隨著全面「撤辣」效應發酵，市場已由過往的用家主導，轉變為由內地投資者撐起半邊天的局面 。
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啟德新盤「天璽．海」錄得跑道區成交呎價第三高。《胡 ‧ 說樓市》走訪 2A 期 7 座高層 A 室，實用面積 1,150 呎，成交價達 4,164.3 萬元。單位坐維港景致，設私家電梯大堂。資深驗樓師 Joe Sir 對單位工藝給予 95 分高評價。
