即使新冠肺炎疫情衝擊全球經濟,同時美國制裁香港,但對本港住宅市況尚未見明顯影響。差估署最新私樓樓價指數顯示,7月本港樓價雖然終止兩連升,但僅微跌0.5%,反映第三波肺炎疫情尚未對住宅樓價構成顯著壓力。
即使新冠肺炎疫情衝擊全球經濟,同時美國制裁香港,但對本港住宅市況尚未見明顯影響。差估署最新私樓樓價指數顯示,7月本港樓價雖然終止兩連升,但僅微跌0.5%,反映第三波肺炎疫情尚未對住宅樓價構成顯著壓力。
受新冠肺炎疫情打擊、政治困局影響,加上中美關係緊張,本港政經民生均受重創;多重陰霾下,本港樓市走勢成未知,政府今日公布最新私樓樓價及租金指數,均重拾升幅,是樓市迴光返照? 還是復甦啟示?
受新冠肺炎影響,本港樓價續下跌,剛公布的中原城市領先指數(CCL)最新報174.86點,較上周微跌0.32%,連跌三周,但累積跌幅亦僅約0.4%。
逆權運動推進,暫時見到對樓市影響只有輕微影響。但未來會否真正轉勢,講到底也是看買賣雙方取態。但很明顯,大家可以預視到短時間氣氛仍拉鋸,短線走勢很視乎逆權運動的演變、以及濫權 的警方會否進一步在地區添煩添亂。
上星期,多間報章都引述林鄭月娥接受外電訪問,指出根據政府數字,一般小市民的「供樓佔入息比率」達70%,而政府目標40%,認為樓價仍會下調。撇除「供樓佔入息比率」70%是否反映香港實況這因素外,究竟政府是否有目標將「供樓佔入息比率」定為40%?