【按揭計算】「P按」與「H按」有什麼分別? 睇清五大注意事項

【按揭計算】「P按」與「H按」有什麼分別? 睇清五大注意事項

一般來說,「按揭息率」的選項上,銀行會提供「P按」及「H按」給買家選擇。兩者也是浮息按揭,即供樓利息可隨時間變化,但究竟它們有什麼分別?準買家又應該如何抉擇呢?我們會以一文解釋按揭息率上的各種分別及特色,讓準買家作出適當選擇。

【港版國安法】拆息急升至1厘以上 市場憂慮會否爆發?

【港版國安法】拆息急升至1厘以上 市場憂慮會否爆發?

自昨日全國人大計劃將「港版國安法」納入基本法附件三的消息傳出後,引發金融市場動盪,港匯昨日傍晚急速貶值,由7.75水平一度跌至7.7551,令市場擔心會有走資情況,加上短期內陸續有大型新股上市,促使本港1個月期銀行同業拆息(HIBOR)一日內急升39點子,重返1厘以上,今日報1.01893厘。

【按揭利率】一個月拆息跌穿1厘 H按實際按息2.1厘

【按揭利率】一個月拆息跌穿1厘 H按實際按息2.1厘

在美國聯儲局開啟零利率時代後,在港美息差擴闊下,資金持續流入香港套息,導致本港拆息持續下跌。根據銀行公會今日公布,作為H按指標利率的一個月期港元拆息(HIBOR),已跌穿一厘,最新報0.86厘,較昨日再跌約20點子,按今日H按大部分介乎「H+1.24厘」至「H+1.3厘」計算,實際按息低見2.1厘。

【按揭利率】熱錢流入本港 H按跌穿封頂息率

【按揭利率】熱錢流入本港 H按跌穿封頂息率

美國聯儲局經歷兩次緊急降息後,美國已重回金融海嘯後的零息時代,導致港美息差擴闊,市場套利活動活躍下,最近兩周開始有大量熱錢流入港元,除促使金管局要接錢維持聯繫匯率外,今日本港1個月期拆息(Hibor)亦回落至1.23厘,令H按跌穿封頂息率2.5厘,業界認為H按市場佔有率將升至九成以上。

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