【啟德嘉峯匯】周邊規劃拆解、單位景觀一覽 4 年前 新盤攻略, 最新消息 1 買嘉華在啟德區的「嘉峯匯」,也值得留意屋苑附近的景觀變化。 「嘉峯匯」兩座高座均貼著地盤兩邊而建,其中第二座向外圍的單位,包括「2A座B-E室」及「2B座B至E室」,面向屋苑的商鋪設施,打側可透過毗鄰地盤「尚珒溋」望到「啟德站」上蓋。 第二座向外圍的單位,包括「2A座B-E室」及「2B座B至E室」,面向屋苑的商鋪設施,打側可透過毗鄰地盤「尚珒溋」望到「啟德站」上蓋。 二座景觀分析 根據規劃大綱,附設商業設施的「啟德站」,可建高度僅15米, 故對「嘉峯匯」不會構成太大影響,反而是在「啟德站」前方的幾幅用地,分別被南豐、新地及利福投得,這幾幅用地的發展會對「嘉峯匯」遠景造成影響。 其中最近「嘉峯匯」的地皮,是「南豐」在2017年以逾246億元投得的商業及酒店用地。分區大綱容許地皮建有200米高,足足比起「嘉峯匯」的110米,高出90米,差不多等於33層樓高。 在「南豐」商廈酒店地旁,一條迴旋處之隔的「新地」住宅用地,雖然高度不及「南豐」項目,但建築高度也可直指125至150米;以至「利福」的商業地則可建100米。因此,要留意這邊單位的遠景,均會被這些用地所阻擋。 第一座,包括「1A座C-F室」,以及「1B座C-F室」則會朝向恒地、海航及會德豐住宅用地皮。 一座景觀分析 至於置於地盤另一端的第一座,包括「1A座C-F室」,以及「1B座C-F室」則會朝向恒地、海航及會德豐住宅用地皮,這幾幅用地的高度只有100米,但由於跟「嘉峯匯」只隔著「沐泰街」街道,故要預視這邊單位未來只能捱樓景。 啟德嘉峯匯景觀一覽單位景觀2A座及2B座「B至E室」打側望啟德站,遠觀或被南豐及新地商住地遮擋1A座及1B座「C至F室」向南望對個住宅項目,前方高度100米,中低層景觀或被遮擋 延伸閱讀【嘉峯匯:驗樓】三房、近$2,000萬單位開箱:主人房驚現保齡球則?【居屋2022】啟德啟欣苑:售價、配套、模擬景觀、按揭攻略!【居屋2023:啟德啟悅苑】售價、位置、平面圖、規劃、配套懶人包【晉環揀樓攻略!】樓書平面圖、價單詳盡拆解! (附VR Tour及影片)【尚‧珒溋:驗樓】$3,700萬單位開箱! 工作平台對正廁所氣窗!? (附影片)【啟德The Henley驗樓】一次過睇三房、納米單位:供應重貨拖累租務回報? (附影片)