「意見接受，態度照舊」，是不少市民看畢林鄭月娥首場對話會後的結論，不單在處理政治問題，就連民生議題、土地問題的手法也一致。一直說，香港樓價貴要增加供應，殊不知未來供地量卻大減。下季政府只推出兩幅官地，合共980個單位，較今季1,350伙，大幅縮水27%，量數也創出自2018年第二季以來新低。
新地皮對象非富則貴
撇除一幅地在「掃管笏」，本身已是民生配套匱乏，餘下一幅就在「大坑」豪宅地段，也可以想像到未來住得起的人，根本就是非富則貴，只因未計任何建築成本，淨地價估值已高達每呎28,000元，跟小市民渴求上車安居樂業的願景，執行上實在有點背馳？
當然面數計，總推地量沒有大減，因為政府繼續拉港鐵落水，要他們硬推鐵路上蓋物業填氹。下季會推「康城站12期」用地招標，預計可建2,000個單位。連同私人重建項目，累計提供3,080個單位。
供應不足應付需求
今個財年首三個季度，累計推出7,960個單位供應，這也意味政府在最後一個季度，需推出5,540個單位，才可勉強達至全年推13,500個單位的目標。忘了說，私樓土地供應目標13,500個，是扭轉公私營房屋比例至七三比後的數字，而這個數字根本不足以應付市場私樓需求。
