【新加坡樓盤】淡馬錫發展的豪宅Marina One Residences

很多人會將香港同新加坡做比較，如果講豪宅新盤，香港就愈起愈細，唔知新加坡豪宅盤又係點架呢? 呢個坐落於新加坡核心地帶「一區」、由馬來西亞國庫控股，伙新加坡淡馬錫合作發展的「Marina One Residences」，去年落成，同新加坡市區規劃一樣，有好多人性化設計，當中有好多值得參考。

由馬來西亞「國庫控股」及新加坡「淡馬錫」合作發展的「MARINA ONE RESIDENCES」。

新加坡核心商業區在哪？

面積七百幾公里，香港足足係它的3.8倍，但你別少看新加坡這遍彈丸之地，皆因人口僅得564萬的獅城，單計2017年GDP，就高達3239億美元，跟香港3414億美元亦步亦趨，而且還吸引超過7000間跨國企業設置辦事處，六成在這裡開設亞太區總部。

經濟活力澎湃，「濱海灣」更是當前經濟最火熱的地區，地位等同香港中環。不單止鄰近旅遊勝地「魚美獅」、「濱海灣金沙」，日夜景皆璀璨，以郵政編號劃分，跌入新加坡「一區」最中心位置，長久以來造就不少經濟活動。

淡馬錫有份發展的住宅

由馬來西亞「國庫控股」及新加坡「淡馬錫」合作發展的「MARINA ONE RESIDENCES」就坐落於此，本身是個集商業、寫字樓及住宅大型綜合發展項目，基座設大型商場，還有兩座樓高30層寫字樓，社交媒體「FACEBOOK」、「保誠保險」、「BP石油」等已進駐其中，間接帶動住屋需求。

項目設兩座住宅，一共34層高，最細兩房也969呎起步，大約250萬坡紙，折合港幣1500萬，呎價港幣萬五元。大廈呈流線型設計，設有65000呎綠化園林，在高達13米由上而下的瀑布映襯下，更突顯建築氣勢。附設50米戶外泳池、2000呎健身室，也提供足夠空間予白領階層洗滌一天辛勞。

外出也方便，因為步行450米已有三個地鐵站，包括「MARINA BAY」及「DOWNTOWN STATION」，以及正在興建的「SHENTON WAY STATION」，貫穿了四條鐵路線。

留意新加坡稅制

不過港人買新加坡樓，謹記留意稅制。只因2018年六月，獅城再有新調控措施。海外人士置業一律需交20%「額外買家印花稅」。如果承造按揭，也需通過負擔水平測試，供款低於入息六成。以樓盤入場250萬坡元計，最高借七成，每月供款7400多元，相當於44000多元港幣，需要有73000元港元收入才可通過測試。