【洪水橋滙都】位置、平面圖、配套、售價懶人包 (附影片)

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泛海在偏遠的洪水橋新盤「滙都」,以兩年樓花期登場。當日補地價21.2億元、相當於每呎地價4,086元。項目分兩期共有1,025個單位,而首期則為623個單位,面積由284-522呎。用期貨價跟發展商打賭市況,論點是北部都會區發展潛力無限,因為洪水橋是日後港深西部鐵路的站口。

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滙都背景資料

地址洪水橋洪安里1號
單位數目首期: 623個
面積284-522呎
校網72區
發展商泛海國際
預計關鍵日期2025年6月30日
首批平均呎價13,747元
官方網站http://www.highpark.hk/phase1
示範單位地址荃灣PLAZA88 10樓

滙都位置遠離擬建「洪水橋」西鐵站

先不說實施上有沒有阻礙、何時才會落成等因素,純粹以暫定選址,洪水橋站跟滙都是有一定距離,並不是什麼鐵路站附近。「匯都」實際位置是在「雅珊園」右手邊,介乎「田心路」、「洪元路」、「洪堤路」及「洪安里」交界。而鐵路站的選址是跟樓盤距離1.5公里的「亦園路」一帶。以google map的估算,無論駕車或步行前往也需時15分鐘,暫且別過於迷信近鐵路的這一點。

滙都位置遠離擬建「洪水橋」西鐵站

滙都正前方為過渡性房屋

反而更值得看看實際環境。匯都以南跟「泉薈」之間有一幅佔地57,470呎的政府土地,已劃作興建兩幢四層高的「過渡性房屋」,由「仁愛堂」營運提供410個單位,剛剛開始接受申請,初步估計營運五年。所以匯都開出首批125個單位,即供平均呎價13,747元,比起長實附近的「#LYOS」15,503元呎低約11%,入場價440.92萬元。但所謂平價出擊,是否一定完全吸引? 上述因素需要自己衡量外,還要留意下半年的新盤供應來勢洶洶的。

滙都正前方為過渡性房屋

滙都周邊規劃鳥瞰圖

滙都平面圖

滙都平面圖
滙都1座中層平面圖

滙都詳細平面圖與規格,以其售樓說明書為準:http://www.highpark.hk/phase1

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