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移居馬來西亞程序及申請須知 第二家園計劃值得申請嗎?

談論移居,近期另一個熱點是馬來西亞。當中最直接方法,就是選擇「馬來西亞第二家園計劃」移居大馬。根據馬來西亞政策,若成功申請「第二家園計劃」(MM2H),是可以攜帶配偶、21歲以下的未婚子女、及60歲以上的父母一同入境,並可獲長達十年的長期居留簽證,期滿後可以再續期。

申請門檻話你知: 50歲以上及以下有分別

選擇這個方法,說到尾只因「一人申請,全家受惠」,同時資金門檻不算太高,但門檻高低則視乎年齡而定。如果本身是五十歲以上,需要有不少於35萬馬幣的流動資產,相當於港幣60萬;而每月收入不少於10,000馬幣,相當於港幣17,000。他們同時需要在大馬開設15萬元馬幣的定期存款帳戶。

如果本身是五十歲以下,就需要有更多的流動資產,門檻需達到50萬元馬幣,相當於港幣85萬元。至於每月收入同樣是不少於10,000馬幣。另外他們需要將30萬元馬幣的資產,投放在大馬指定定期戶口內。

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第二家園計劃(MM2H)申請資格
少於50歲的申請者
所需資產50萬馬幣,約100萬港元
收入每月10,000馬幣,約20,000港元
定期存款30萬馬幣,約60萬港元
超過50歲的申請者
所需資產35萬馬幣,約70萬港元
收入每月10,000馬幣,約20,000港元
定期存款15萬馬幣,約30萬港元
第二家園計劃有什麼特別

第二家園計劃(MM2H)的局限

只是以「MM2H」移居大馬,你不能夠打工支薪。所以你要有自己搞生意、或從事兼職的心理準備。參加「MM2H」一年後,你可取出部份定期儲蓄用來消費,用作購買物業之用,還可以用作子女的教育、醫療或買車。

  • 不能支薪,只能收取董事袍金
  • 只有十年居留權,並非當地居民,不能享有福利與公民權利

MM2H與工作簽證的差別

第二家園計劃(MM2H)工作簽證
收入只可以兼職或收取董事袍金可正式工作支薪
稅務責任工作收入不用繳稅須就工作支薪繳稅,故簽證持有人可憑稅單於當地進行各項財務活動,包括貸款
居留權十年居留權,一人申請,全家受惠

不過只有居留權,不能成為當地國民,也不能享受馬來西亞的投票權及福利,包括馬來西亞護照
簽證有效期限一至三年,可延長至十年,視乎家屬可以申請持有親屬准證(Dependent Pass)

不能享有投票權及福利,包括馬來西亞護照
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退休人士怎樣提供MM2H「收入證明」?

  • 收入可來自被動收入,包括股息、退休金及租金收入等
  • 定存一年後可提取用作買樓等投資

不少人會反問,去到五十歲以上的人多數接近退休年齡,如何可提供「收入證明」呢? 據移民顧問解釋,實情這筆10,000馬幣收入不一定來自工作收入。它可以是來自股票股息、退休金、或其他被動收入,總之能向當局證明有持續收入便可以。

另外投放在大馬的「定期存款」,實情在一年後是可提取部份出來使用的,以作為買樓首期、子女教育費或者醫療用途。只是大家要注意,海外人士購置大馬物業有門檻限制,他們需購入高於100萬元馬幣,相當於港幣約170萬左右的物業。

退休人士如何提供收入證明

MM2H按揭成數

買樓按揭申請,個別銀行會視乎「MM2H」申請者提高按揭成數。非「MM2H」海外人士在當地申請按揭,最高只能做五至六成按揭,「MM2H」買家就可上調至七至八成,但仍較本地人八至九成為低。

按揭息率大約是4.6厘至4.8厘,看借貸款幾多,供款人年齡70歲以下也可以,最長年期35年。

買家按揭成數
海外買家50 – 60%
第二家園 (MM2H)70 – 80%
當地居民80 – 90%

港人在馬來西亞生活如何?

六年前移居吉隆坡的港人GARY,一家四口住在距離吉隆坡市中心,大約四十分鐘車程的單位。拿著一萬港元的租金,在香港你可能只能住市區開放式,或者勉強住天水圍嘉湖山莊,但這裡卻可以租住約3,000呎的兩層高大宅。

大型客飯廳置於地下,廚房講究到要分乾濕兩用,周邊空間還大到可設有活動室給女兒。走上二樓寢區,主人房放置特大雙人床及BB床仍然闊落,更附設衣帽間及套廁。

一萬港元的租金可以租住約3,000呎的兩層高大宅

就是當年一次朋友邀請,GARY膽粗粗來大馬視察兩次,每次逗留一星期,就下定決心要過來定居。GARY表示,可能很多香港人或外國人想,馬來西亞可能是落後的地方,但居住一星期後,他覺得食物及治安沒有想像中的差。

懂廣東話已能生活

GARY表示,馬來西亞的魚蛋河可能只需六至七馬幣,大約14至15港元已能吃到。無論說英語、廣東話或普通話,在這裡基本上已可生存,港人不一定需要懂馬拉文。

著重兒女的教育,他們都入讀國際學校,但每年只大約兩至三萬馬幣學費。撇除學費,一家四口每月生活費一萬馬幣,折合兩萬港元已很足夠。

移居大馬,生活費很相宜

馬來西亞天氣

移居吉隆坡,要適應當地塞車問題,還有一個問題要留意。吉隆坡在熱帶地區,天氣炎熱,介乎23至33度之間。每逢下午四點多數會落雨,去到晚上六點就停雨,所以在吉隆坡生活,外出記住隨身帶傘。

馬來西亞小檔案
位置東南亞
人口3,258萬
人均GDP27,234美元(數據截至2017年)
官方語言馬來語
主要族群馬拉人、華人、印度人
主要宗教伊斯蘭教
首都吉隆坡

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