【移居大馬】馬來西亞MM2H申請條件、局限、按揭全攻略

談論移居，近期另一個熱點是馬來西亞。當中最直接方法，就是選擇「馬來西亞第二家園計劃」移居大馬。根據馬來西亞政策，若成功申請「第二家園計劃」(MM2H)，是可以攜帶配偶、21歲以下的未婚子女、及60歲以上的父母一同入境，並可獲長達十年的長期居留簽證，期滿後可以再續期。

申請門檻話你知: 50歲以上及以下有分別

選擇這個方法，說到尾只因「一人申請，全家受惠」，同時資金門檻不算太高，但門檻高低則視乎年齡而定。如果本身是五十歲以上，需要有不少於35萬馬幣的流動資產，相當於港幣60萬；而每月收入不少於10,000馬幣，相當於港幣17,000。他們同時需要在大馬開設15萬元馬幣的定期存款帳戶。

如果本身是五十歲以下，就需要有更多的流動資產，門檻需達到50萬元馬幣，相當於港幣85萬元。至於每月收入同樣是不少於10,000馬幣。另外他們需要將30萬元馬幣的資產，投放在大馬指定定期戶口內。

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只是以「MM2H」移居大馬，你不能夠打工支薪。所以你要有自己搞生意、或從事兼職的心理準備。參加「MM2H」一年後，你可取出部份定期儲蓄用來消費，用作購買物業之用，還可以用作子女的教育、醫療或買車。

	第二家園計劃(MM2H)	工作簽證
收入	只可以兼職或收取董事袍金	可正式工作支薪
稅務責任	工作收入不用繳稅	須就工作支薪繳稅，故簽證持有人可憑稅單於當地進行各項財務活動，包括貸款
居留權	十年居留權，一人申請，全家受惠不過只有居留權，不能成為當地國民，也不能享受馬來西亞的投票權及福利，包括馬來西亞護照	簽證有效期限一至三年，可延長至十年，視乎家屬可以申請持有親屬准證（Dependent Pass）不能享有投票權及福利，包括馬來西亞護照

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不少人會反問，去到五十歲以上的人多數接近退休年齡，如何可提供「收入證明」呢? 據移民顧問解釋，實情這筆10,000馬幣收入不一定來自工作收入。它可以是來自股票股息、退休金、或其他被動收入，總之能向當局證明有持續收入便可以。

另外投放在大馬的「定期存款」，實情在一年後是可提取部份出來使用的，以作為買樓首期、子女教育費或者醫療用途。只是大家要注意，海外人士購置大馬物業有門檻限制，他們需購入高於100萬元馬幣，相當於港幣約170萬左右的物業。

買樓按揭申請，個別銀行會視乎「MM2H」申請者提高按揭成數。非「MM2H」海外人士在當地申請按揭，最高只能做五至六成按揭，「MM2H」買家就可上調至七至八成，但仍較本地人八至九成為低。

按揭息率大約是4.6厘至4.8厘，看借貸款幾多，供款人年齡70歲以下也可以，最長年期35年。

六年前移居吉隆坡的港人GARY，一家四口住在距離吉隆坡市中心，大約四十分鐘車程的單位。拿著一萬港元的租金，在香港你可能只能住市區開放式，或者勉強住天水圍嘉湖山莊，但這裡卻可以租住約3,000呎的兩層高大宅。

大型客飯廳置於地下，廚房講究到要分乾濕兩用，周邊空間還大到可設有活動室給女兒。走上二樓寢區，主人房放置特大雙人床及BB床仍然闊落，更附設衣帽間及套廁。

就是當年一次朋友邀請，GARY膽粗粗來大馬視察兩次，每次逗留一星期，就下定決心要過來定居。GARY表示，可能很多香港人或外國人想，馬來西亞可能是落後的地方，但居住一星期後，他覺得食物及治安沒有想像中的差。

GARY表示，馬來西亞的魚蛋河可能只需六至七馬幣，大約14至15港元已能吃到。無論說英語、廣東話或普通話，在這裡基本上已可生存，港人不一定需要懂馬拉文。

著重兒女的教育，他們都入讀國際學校，但每年只大約兩至三萬馬幣學費。撇除學費，一家四口每月生活費一萬馬幣，折合兩萬港元已很足夠。

移居吉隆坡，要適應當地塞車問題，還有一個問題要留意。吉隆坡在熱帶地區，天氣炎熱，介乎23至33度之間。每逢下午四點多數會落雨，去到晚上六點就停雨，所以在吉隆坡生活，外出記住隨身帶傘。