由小型投資者林氏家族發展、在筲箕灣道180號的「ONE EIGHTY」就是類近貨色。從發展商角度，當日收購地價1.59億元，以地盤可建樓面約萬五呎計，地價只是10,400元。如果參考同區附近開售的新盤，如麗新及市建局發展的「逸瑆」，平均呎價23,000，只要按這個樓盤推售，售價較地價翻了120%，發展商仍是大賺特賺。
細價樓是跌市高危 ?
細價樓常被形容為跌市高危，背後理據有兩個。一、就是市況回調時，若發展商以平價推盤，小市民財政實力理應可負擔面積較大的單位，細單位自然無人吼，頓時成為賣剩蔗。二、就是細價樓買家的預算往往有限，一旦經濟回調造成失業供不起，就需要劈價賣樓。然而，最終會否發生，是基於發展商會否平價賣樓、以及經濟差到市民要斷供的假設。如果這兩個情況沒有出現，也意味細價樓暫難大跌下去。
「ONE EIGHTY」 值得投資?
當然能否大賺，還看準買家是否落注，背後就要視乎這類樓盤投資價值高與低。準買家定當會衡量樓盤質素、內櫳、及租務回報是否托得住。共由57個單位組成的「ONE EIGHTY」，始終發展商過去沒甚往績，交樓質素否有保證仍待觀望。
但單就位置及景觀而言，項目的6至20樓每層三個單位，主力提供開放式及一房單位。開放式單位面積只得164呎，至於一房就介乎247至253呎。21樓以上就劃為一層兩伙，並開始提供兩房單位，面積323至332呎，但開則清一色面向「筲箕灣道」，但因一路之隔就是30層高的「譽東」，未來都是沒有景觀可言。
至於租值是否合理，可以給一些數字大家參考。現時對面「譽東」一房單位，面積329呎，平均月租16,000元，呎租48.6元；而一個兩房單位，面積490呎的單位，現時月租約23,000元，呎租46.9元。
