《施政報告2024/25》宣讀後，金管局緊接公布放寬住宅按揭成數，無論投資或自用物業，非按保按揭最高承造70%按揭，《胡．說樓市》一文整理多個影響按揭成數的因素。
置業常識
金管局剛公布，推出一次性特別安排，容許2021年1月1日至2023年12月31日簽訂臨約，並選用建築期付款的自住買家，若估價低於合約價，可以不經按保，透過傳統銀行申請最高80%按揭，而且「供款與入息比率」上限可由50%上調至60%。
中小型住宅單位的租金回報，再次進一步回升到超過4厘水平。與樓市高峰期時的回報僅2.5厘相比，數據顯示買樓收租開始有吸引力，但背後還有哪些考慮呢？
美國聯儲局今日凌晨公布減息0.25厘，符合市場預期；但另一邊廂，香港龍頭銀行滙豐、中銀卻出乎預期跟減，而且幅度與美息相同，公布下調最優惠利率(P)0.25厘，即減至5.375厘，下周一(11月11日)起生效。以封頂息率計，減息後新造H按的實際按息由3.875厘下調至3.625厘。
甩按保是什麼？有何好處及如何幫助合法出租物業？《胡‧說樓市》為你解釋原理及相關退保手續。
減息周期啟動，滙豐最近連續下調最優惠利率(P)，最新報5.375厘，對準買家有什麼影響? 什麼是P按? 什麼是H按? 我們會以一文解釋按揭息率上的各種分別及特色，讓準買家作出適當選擇。
減息周期啟動，滙豐銀行推出首三年及五年定息計劃，貸款期的首三年固定按息3.25厘，或首五年固定按息3.15厘，較現在選用H按、需以封頂息率3.875厘計算息率為低，但有幾點需要注意。
最近「負資產」三個字又成為樓市熱話。究竟什麼是「負資產」呢？「負資產」的成因是什麼？倘若淪為負資產，又是否隨時會被「Call loan」?
《施政報告2024》公布，出租物業的最高按揭成數已提升至70%，供款佔入息比率上限劃一50%，我們將一文闡述投資物業的按揭注意事項及計算方式。
《施政報告2024》今早宣讀，當市場都認為政府會再出招救市之際，政府突然公布放寬按揭成數，並有條件容許投資移民買樓，但實際刺激卻有限。至於改革居屋政策，助青年置業等新安排又係點玩法?
