【尋找筍盤】釐訂平價盤三大法則!點樣鎖定筍盤?

【尋找筍盤】釐訂平價盤三大法則!點樣鎖定筍盤?

農曆年前二手樓市暢旺,除了跟傳統智慧認為,農曆年後會出現小陽春,買家提前入市外,有人說,這跟業主願意讓步,成功跟準買家期望接軌,間接推動二手成交有關。實情市場上是否真的一地平價盤? 很多人都問,我們怎樣才衡量放盤是否「筍盤」? 今日想跟大家淺談「平價盤」三大指標。

【定息按揭計劃】拆解申請利與弊!如何適合呼吸Plan苦主?

【定息按揭計劃】拆解申請利與弊!如何適合呼吸Plan苦主?

「定息按揭計劃」今日起接受申請,為一千萬港元以下的物業,提供10至20年期的定息按揭安排。其實大家只要善用這個定息按揭,隨時可從「呼吸Plan」甩身,發揮意想不到的效果。本文會介紹什麼是「定息按揭計劃」、申請的細節、手續及詳情、計劃背後產生的利與弊,以至計劃適合什麼人申請。

【財務公司按揭陷阱】自製入息或犯法!非固定收入如何上會?

【財務公司按揭陷阱】自製入息或犯法!非固定收入如何上會?(附影片)

《胡.說樓市》收到一名谷友求助,表示受疫症拖累,知道自己收入不穩定,銀行未必願意批出按揭,但財務公司表示可以「幫手」,聲稱可以透過會計師協助自製入息證明,好讓谷友成功上會,但做法原來既犯法又高風險!

【物業放租流程】教你整套收租攻略!如何提防租霸?

【物業放租流程】教你整套收租攻略!如何提防租霸?

《胡.說樓市》收到谷友查詢,想我們講下目前是否買樓收租時機? 其實買樓收租時,除了衡量投資價值外,在買樓收租上還有很多雜費支出,而且最擔心還是選擇租客,究竟有沒有方法去提防租霸呢? 我們將一文清楚闡述買樓收租需要注意的事項與流程。

【二按】是什麼意思? 即睇壓力測試+申請程序!

【二按】是什麼意思? 即睇壓力測試+申請程序!

不少準買家都會透過申請「按揭保險」或「二按」來達到「高成數按揭」。尤其是一手樓,近年發展商也傾向提供類似的「上會」安排,究竟在這樣的安排下,準買家是否需要通過壓力測試? 申請「二按」的原理如何?有什麼注意事項和風險?《胡.說樓市》這次希望透過本文解構箇中原理及程序。

【綠置居2021:啟鑽苑】揀樓、申請程序、開則景觀、按揭全攻略

【綠置居2021:啟鑽苑】揀樓、申請程序、開則景觀、按揭全攻略

房委會宣布把「鑽石山綜合發展區」,原本興建五座公屋中的三座單位,改劃為「綠置居」出售,命名為「啟鑽苑」,最快在2021年5月推出,為了讓綠表買家有更多準備,我們決定一文闡述「綠置居」常見問題,包括申請程序、如何申請銀行按揭等問題,還會針對「綠置居2021」項目的景觀、交通、以至些揀樓部署上作出建議。

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