內房五礦地產在香港首個項目、位於油塘的「蔚藍東岸」即將推售，這個由四座組成物業組成，屬於較遠期樓花的物業。發展商表示，單位戶戶享有海景，首批推出138個單位， 扣除最高20%折扣額後，即供均價17,687元，以500萬元入場買開放式單位做賣點，但實情油塘區是未來市區新供應重鎮，不單油塘灣有大型重建計劃，工業區也會不斷轉型，故景觀隨時莫大變數。我們希望透過一文闡述清楚樓盤的景觀，以及深入分析交通配套等因素。
新盤攻略
不少準買家在購買新盤前，都希望預先掌握樓盤資訊，以便正式推售前可做足功課。根據《一手住宅物業銷售條例》，發展商需在樓盤開售前的最少七天把樓書上載至銷監局網站、以及發展商項目網站。然而，售樓書資料繁複，如果我們從其他途徑去獲取新盤資訊，又有什麼地方需要注意？
大圍站上蓋「柏傲莊二期」規模較一期為大，共由三座物業合共1,415個單位組成。物業關鍵日期為2022年11月30日，樓花期約為25個月，跟一期入伙時間相距不遠。如果未能抽中一期，又是否值得放眼第二期?
帝國集團及香港小輪合作的掃管笏新盤「帝御．金灣」推售完第一期後，發展商馬上就推出第二期「帝御．星濤」。第二期共由兩座組成，共提供614個單位，關鍵日期在2022年4月30日，相當距離落成期約有18個月。發展商表示短時間內會出價單，我們可以先從樓書及航拍照片，了解一下二期的揀樓攻略。
受環球疫情影響， 今首三季民生及經濟活動都受滯，發展商推盤策略都因時制宜；踏入今年末季，各大小新盤都蓄勢待發，到底由年初累積至今的購買力，會否一併大爆發，迎來全年樓市最高位?
新世界在港鐵大圍站上蓋的項目正式命名為「柏傲莊」 (The Pavilia Farm)，當中第一期共783個單位，已取得預售樓花同意書，最快10月推售。樓盤最大賣點是坐落大圍站上蓋，樓盤基座還設有區內少有的大型商場，究竟有什麼揀樓秘訣呢？還有一個隱憂不可忽視，就是沉降問題。
第三波疫情稍緩，新地隨即推受在天水圍的「WETLAND SEASONS PARK 3期」，今期提供318個單位，關鍵日期為2021年11月30日，樓花期接近15個月，首批只推出65個單位試水溫，如想看第3期的價單分析，請到文末詳看！
日出康城作為住宅供應重鎮，缺乏配套一直為人詬病，但這個情況即將改善，因為區內的旗艦商場The Lohas剛於8月23日開幕，究竟內裡有咩舖頭？作為目前最大賣點的兩萬呎超市「FRESH新鮮生活」，究竟有幾巴閉？
帝國集團及香港小輪合作的掃管笏新盤「帝御．金灣」，第一期由兩座物業組成，提供611個單位，樓盤提供實用不足200呎的迷你戶型，細絕同區新盤，有助壓低入場價去擴闊客源，項目已上載樓書與價單，我們一於同大家深入拆解揀盤攻略！
即使第三波新冠肺炎疫情爆發，限聚令加強罩令實施，但未有嚇怕發展商推盤，由香港小輪與帝國集團合作發展的青山公路新盤「帝御‧金灣」昨日突擊上載樓書後，今日再極速開價，折實最平291萬，但開則卻細絕近年同區新盤。
