【掃管笏帝御‧金灣】最平291萬起步，開則細絕同區新盤！

即使第三波新冠肺炎疫情爆發，限聚令加強罩令實施，但未有嚇怕發展商推盤，由香港小輪與帝國集團合作發展的青山公路新盤「帝御‧金灣」昨日突擊上載樓書後，今日再極速開價，折實最平291萬，但開則卻細絕近年同區新盤。

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最細單位僅185呎

「帝御‧金灣」第一期為項目的第三及第五座，前者一層23伙，後者一層25伙，預計關鍵日期為2022年4月30日，由精進建築承建，合共提供611個住宅單位，其中位於3座地下15室為全盤最細單位，更細絕同區近年新盤，實用面積只有185平方呎，屬於開放式戶型，但外接137平方呎花園。

面積最大則是3座19樓10室，實用面積1,267呎，屬於四房一套、工人房連廁戶型，同時外接434呎平台及1,197呎天台。

掃管笏新盤最細單位排名

屋苑	最細單位面積
NAPA	437呎
上源	312呎
滿名山	308呎
OMA By The Sea	297呎
OMA OMA	250呎
恆大‧珺瓏灣	201呎
帝御‧金灣	185呎

首張價單折實呎價$13,578

發展商於昨日上載樓書後，今日極速開價，首批123伙折實平均呎價13,578元，折實全數不足660萬元。但首張價單未有推出全盤最細的3座地下15室，價單中最平單位為3座高層地下15室，扣除最高6%折扣率，即供折實291.21萬元，呎價14,068元，雖然較5月開售的小欖新盤OMA by the Sea高7.6%，但發展商形容為「抗疫價」。